انتعاش سوق العقارات السعودي بفضل قواعد الاستثمار الأجنبي الجديدة

شهد قطاع العقارات السعودي زخمًا كبيرًا بعد قرار الحكومة تحرير تنظيمات ملكية العقارات. ارتفعت أسهم كبار مطوري العقارات بشكل حاد استجابةً للمستثمرين الذين رحبوا بفرص أكبر لرؤوس الأموال الأجنبية في سوق العقارات بالمملكة.

أداء السوق يعكس شهية قوية للمستثمرين

ارتفع مؤشر إدارة وتطوير العقارات في تداول بنسبة 4.5%، حيث سجلت جميع الشركات الـ17 المدرجة أرباحًا في التداولات الأخيرة. قادت شركة مكة للإنشاء والتطوير الارتفاع مع قفزة تقارب 10%، كما شهدت شركة دار الأركان للتطوير العقاري زيادات ملحوظة. ساهم هذا الانتعاش على مستوى القطاع في الأداء الإيجابي للسوق السعودي الأوسع، مسجلاً أيامًا متتالية من المكاسب ومؤهلًا المؤشر لبداية قوية للعام بعد أدائه الأسوأ خلال عقد من الزمن.

“السوق جائع بوضوح لمحفزات النمو،” قال فادي أربيد، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي للاستثمار في شركة أموال كابيتال بارتنرز. “فتح فرص العقارات، خاصة في المدن المقدسة، يوفر محفزًا ذا معنى للقطاع.”

تحول السياسات يفتح آفاقًا جديدة للمستثمرين الأجانب

بدأ المنظمون السعوديون مؤخرًا في قبول طلبات من الأجانب الراغبين في الاستثمار في العقارات المحلية. الآن، يسمح الإطار المحدث لغير السعوديين بامتلاك عقارات سكنية وتجارية وزراعية وصناعية في مدن رئيسية مثل الرياض، جدة، مكة، والمدينة — وهي مناطق كانت الملكية فيها مقصورة سابقًا على المواطنين المسلمين والكيانات السعودية.

يمثل هذا التعديل في السياسات خروجًا كبيرًا عن القيود السابقة ويتماشى مع المبادرة الأوسع للمملكة لجذب رؤوس الأموال الدولية. قامت السعودية بتعديل إطار ملكية العقارات لجذب المستثمرين الأجانب، مع دعم توسعة البنية التحتية التي تدعم استراتيجية تنويع الاقتصاد الوطني بعيدًا عن النفط.

كما أشارت الحكومة إلى خطط لمنح المستثمرين الأجانب وصولًا أوسع إلى سوق الأسهم السعودي بدءًا من فبراير، مما يعكس التزام المملكة بفتح منظومتها المالية للمشاركة الدولية.