هل استسلمت لفكرة امتلاك المنزل؟ قد يغير ذلك من طريقة إنفاقك وادخارك

النقاط الرئيسية

• المستأجرون الذين يتوقفون عن الاعتقاد بأنهم سيتمكنون من امتلاك منزل ينفقون أكثر ويعملون أقل، في حين أن الذين يخططون للشراء يظهرون انضباطًا ماليًا أفضل، وفقًا لدراسة جديدة.
• يمكن أن يؤثر نظرة الفرد تجاه ملكية المنزل أيضًا على استراتيجيات الاستثمار، حيث يتخذ بعض المستأجرين قرارات استثمارية أكثر خطورة في محاولة لكسب الثروة.
• يمكن أن تؤدي هذه العادات المالية التراكمية إلى عواقب سلبية على المدى الطويل.

ماذا يحدث عندما يتخلى الفرد عن فكرة امتلاك منزل؟ ينفقون أكثر على الأشياء غير الضرورية، ويقومون باستثمارات محفوفة بالمخاطر ويعملون أقل، وفقًا لدراسة حديثة، وقد تساعد هذه الخيارات في ترسيخ اتجاهات عدم المساواة في الدخل المستمرة.

“المستأجرون المحبطون يستهلكون أكثر بالنسبة لأصولهم، ويعملون أقل، ويستثمرون بشكل أكثر جرأة في أصول محفوفة بالمخاطر—سلوكيات تضعف استقرارهم المالي على المدى الطويل,” وفقًا لتقرير “التخلي” الذي أعده الباحثان الاقتصاديان يونجون يو من جامعة شيكاغو وسونغ هيونغ لي من جامعة نورث وسترن.

من ناحية أخرى، أظهر التقرير أن المستأجرين الذين يظلون يأملون في امتلاك منزل يظهرون عادات مالية أفضل وأخلاقيات عمل أقوى. وقد يثمر ذلك على المدى الطويل، حيث يجمع المستأجرون الذين يملكون منازل ثروة أكبر بكثير من المستأجرين طوال حياتهم.

“المستأجرون المتفائلون يتبنون سلوكيات مستقبلية: يقللون من الاستهلاك، يبذلون جهدًا أكبر في العمل، ويستثمرون بحذر أكبر لتجميع الثروة لشراء منزل في المستقبل,” قال التقرير.

لماذا يهمك الأمر

تغيرات في كيفية رؤية الناس لملكية المنزل يمكن أن تؤدي إلى تحولات في السلوك المالي، والمخاطرة، وأخلاقيات العمل. وكل ذلك يمكن أن يؤثر على الأسواق، ويضر بأمان التقاعد، ويزيد من عدم المساواة في الدخل على المدى الطويل.

تراجع آفاق ملكية المنزل

قارن الدراسة بين الأمريكيين الذين بلغوا 20 عامًا في عام 2010 وأولئك الذين بلغوا 20 عامًا في عام 1970، وتوقع أن يصبح فقط 74.2% من المجموعة الأصغر مالكين للمنازل. بالمقابل، أصبح 83.8% من جيل 1970 مالكين للمنازل في النهاية.

تأثرت ملكية المنزل بمعدلات الرهن العقاري المرتفعة باستمرار وأسعار المنازل التي أبقت العديد من المشترين المحتملين على الهامش.

أظهرت الدراسة أن حوالي 15% من جيل 2010 قد تخلى عن حلم امتلاك منزل بحلول سن الثلاثين، وتوقعت أن يبقى معظم هؤلاء غير متشجعين حتى بلوغهم الأربعين.

التأثير على استراتيجيات الاستثمار

وجد الباحثون أن حالة ملكية المنزل يمكن أن تؤثر على استراتيجيات الاستثمار، خاصة إذا كان المستأجر قريبًا من القدرة على شراء منزل.

وجدت الدراسة أن المستأجرين والمالكين الذين يمتلكون صافي ثروة يزيد عن 300,000 دولار كانوا متساوين في احتمالية الاستثمار في العملات الرقمية. لكن المستأجرين ذوي الثروة الأقل كانوا أكثر عرضة للاستثمار في العملات الرقمية مقارنة بالمالكين ذوي الثروة المماثلة، ربما في محاولة لتعويض الفارق.

التعليمات ذات الصلة

الإيجار مقابل التملك: ما الفرق؟

كيفية شراء منزل: دليل خطوة بخطوة

“عندما ينخفض صافي الثروة إلى أقل من 300,000 دولار، يرتفع مشاركة المستأجرين مقارنة بالمالكين، مما يشير إلى دافع ‘المقامرة من أجل الإنقاذ’: المخاطرة كملاذ أخير لسد فجوة القدرة على التحمل المالي,” قال التقرير. “لكن هذا التأثير ينقلب عند مستويات الثروة المنخفضة جدًا—أقل من 50,000 دولار—حيث قد يُنظر إلى فرص النجاح على أنها بعيدة جدًا لتبرير حتى الاستثمار المضارب.”

قرارات الإنفاق يمكن أن تتراكم مع مرور الوقت

على مر السنين، يمكن أن تتراكم عادات الإنفاق للمستأجرين على المدى الطويل وتؤدي إلى تفاوت كبير ودائم في الثروة. لن يجمع المستأجرون طوال حياتهم ثروة تذكر بحلول سن 65، بينما يقضي المالكون ذلك الوقت في بناء مدخراتهم.

“تؤكد هذه الديناميات على الدور القوي للأمل,” قال التقرير. “يُشكّل الإيمان بإمكانية تحقيق ملكية المنزل قرارات الادخار والعمل والاستثمار بطريقة تراكمية على مدى دورة الحياة، مع تداعيات عميقة على توزيع الثروة على المدى الطويل.”

هل لديك نصيحة إخبارية لمراسلي Investopedia؟ يرجى مراسلتنا عبر البريد الإلكتروني على

[email protected]