حيث ترتفع تكاليف السكن: أغلى الأماكن للعيش في الولايات المتحدة

يعني الحلم الأمريكي أشياء مختلفة لأناس مختلفين، لكن بالنسبة للكثيرين، يركز على هدف أساسي واحد: القدرة على امتلاك منزل، وبناء ثروة، والاستمتاع بأسلوب حياة مريح. ومع ذلك، فإن هذا الحلم يأتي بأسعار متفاوتة حسب المكان الذي تختاره للاستقرار. تكشف التحليلات الأخيرة لأكبر 50 مدينة في الولايات المتحدة عن واقع صارخ: تحقيق هذا الحلم في بعض المناطق يتطلب دخولًا أسريًا يتجاوز المتوسط الوطني بكثير.

بحثت شركة GOBankingRates في التكلفة الحقيقية للعيش من أجل تحقيق الحلم الأمريكي عبر المدن الكبرى، باستخدام قاعدة الميزانية 50/30/20 كمرجع. تقترح هذه القاعدة أن 50% من الدخل يُخصص للاحتياجات، و30% للإنفاق الاختياري، و20% للادخار. من خلال مضاعفة تكلفة المعيشة السنوية، حسب الباحثون، تم حساب الدخل الأسري المطلوب للعيش بشكل مريح في كل منطقة.

سيطرة كاليفورنيا على المراتب الأولى

تسيطر كاليفورنيا على قائمة أغلى الأماكن للعيش في الولايات المتحدة، حيث تتصدر أربع مدن المراتب الخمسة الأولى. يعكس هذا التفوق صناعة التكنولوجيا المزدهرة في الولاية، وسوق العمل التنافسي، ونقص المعروض من الإسكان.

سان خوسيه تتصدر القائمة، حيث يتطلب الأمر دخلًا أسريًا قدره 319,000 دولار سنويًا لتحقيق الحلم الأمريكي. مع تكلفة معيشة سنوية تصل إلى حوالي 160,000 دولار، يواجه السكان نفقات مرتفعة في جميع الفئات. متوسط تكلفة البقالة يبلغ 10,302 دولارات سنويًا، بينما يصل متوسط دفعة الرهن العقاري الشهري إلى 9,228 دولارات.

سان فرانسيسكو تأتي في المركز الثاني، وتتطلب دخلًا أسريًا قدره 297,000 دولار. وتبلغ تكلفة المعيشة السنوية حوالي 149,000 دولار، مع نفقات بقالة سنوية تصل إلى 10,565 دولارات ومتوسط دفعة الرهن العقاري الشهري 8,110 دولارات.

سان دييغو تحتل المركز الثالث، مع دخل أسري مطلوب قدره 242,000 دولار وتكاليف معيشة سنوية تبلغ 121,000 دولار. ومتوسط دفعة السكن الشهري 6,660 دولارات، وتكاليف البقالة حوالي 9,940 دولارًا سنويًا.

لوس أنجلوس تأتي في المركز الرابع، وتتطلب دخلًا أسريًا قدره 234,000 دولار مقابل نفقات معيشة سنوية تبلغ 117,000 دولار. ومتوسط دفعة الرهن العقاري الشهري 6,007 دولارات، وهو أقل قليلاً من سان دييغو رغم تشابه التكاليف الإجمالية.

المنافسون من الساحل الشرقي

يبرز الساحل الشرقي أيضًا بين أغلى الأماكن للعيش في أمريكا، رغم أن التكاليف لا تزال أقل إلى حد ما من نظيراتها على الساحل الغربي.

نيويورك تحتل المركز الخامس على المستوى الوطني، وتتطلب دخلًا أسريًا قدره 220,000 دولار مقابل تكاليف معيشة سنوية تبلغ 110,000 دولار. ومن المثير للاهتمام أن متوسط الرهن العقاري الشهري في نيويورك هو 4,656 دولارات، وهو أقل من العديد من نظيراتها على الساحل الغربي، رغم أن النفقات الإجمالية لا تزال مرتفعة.

بوسطن تأتي في المركز التاسع، وتتطلب دخلًا أسريًا قدره 199,000 دولار، مع تكاليف معيشة سنوية تبلغ 99,000 دولار. ومتوسط دفعة السكن الشهري 4,685 دولارات، وتكاليف البقالة السنوية تصل إلى 10,094 دولارات.

واشنطن العاصمة تتصدر العشرة الأوائل في المركز العاشر، وتتطلب دخلًا أسريًا قدره 187,000 دولار، مع تكاليف معيشة سنوية تبلغ 94,000 دولار. ومتوسط دفعة الرهن العقاري الشهري 4,165 دولارات، وهو الأدنى بين المدن العشرة الأولى.

أسواق رئيسية أخرى

لونغ بيتش، كاليفورنيا تحتل المركز السادس، مع دخل مطلوب قدره 215,000 دولار وتكاليف سنوية تبلغ 108,000 دولار. ومتوسط دفعة السكن الشهري 5,321 دولارات، وتكاليف البقالة السنوية 9,233 دولارات.

سياتل تأتي في المركز السابع، وتتطلب دخلًا أسريًا قدره 212,000 دولار، مع تكاليف معيشة سنوية تبلغ 106,000 دولار. ومتوسط دفعة الرهن الشهري 5,433 دولارات، وتكاليف البقالة السنوية 9,849 دولارًا.

أوكلاند، كاليفورنيا في المركز الثامن، مع دخل أسري مطلوب قدره 205,000 دولار وتكاليف سنوية تبلغ 102,000 دولار. ومتوسط دفعة السكن الشهري 4,761 دولارات، وتكاليف البقالة السنوية 10,085 دولارات.

عامل الطعام: نفقات مخفية

نمط ملحوظ عبر جميع المناطق العشرة الأغلى للعيش في الولايات المتحدة هو أن تكاليف البقالة تظل ثابتة نسبيًا، وتتراوح بين 9,233 و10,565 دولارًا سنويًا. هذا يشير إلى أن تكاليف السكن والرهن العقاري هي التي تدفع غالبية الفارق في التكاليف بين المدن، وليس نفقات الطعام اليومية.

فهم الأرقام

تسلط هذه الأرقام الضوء على الفجوة المتزايدة بين تكاليف السكن ودخول الأسر في أكبر مدن أمريكا. استندت منهجية هذه الحسابات إلى مصادر موثوقة متعددة: مؤشرات تكلفة المعيشة من Sperling’s BestPlaces، وبيانات الإنفاق المتوسط من مكتب إحصاءات العمل، وتقييمات العقارات من Zillow وبيانات الاحتياطي الفيدرالي الاقتصادية حتى أوائل 2025.

هذه الأرقام تصور صورة صعبة لأولئك الذين يسعون وراء معايير الحلم الأمريكي التقليدية — ملكية المنزل، والأمان المالي، والارتقاء الاجتماعي — في أكثر الأسواق تكلفة في البلاد. بالنسبة للآملين، تشير البيانات إلى أن تحقيق هذا الحلم في أغلى الأماكن للعيش في الولايات المتحدة قد يتطلب إما دخلًا استثنائيًا، أو ثروة موجودة بالفعل، أو استعدادًا لزيادة مدة التنقل إلى مناطق أكثر تكلفة حولها.