أول رهن عقاري لعقار مبيع بالمزاد القضائي في مقاطعة شيانغشي يُنفذ في جيشو

نُقل هذا المقال من: صحيفة قوانين هونان

أول عملية بيع عقار عن طريق المزاد القضائي في شيونشي تقع في جيشوه

“تمويل المزاد القضائي” يفتح آفاقًا جديدة لتخفيف الأعباء، وتحسين جودة وكفاءة التنفيذ القضائي

صحيفة قوانين هونان، (مراسل وسائل الإعلام الشاملة: ليانغ يوان، منسق: شيانغ زي يينغ) “لم أتوقع أبدًا أن يمكنني الحصول على قرض للرهن العقاري من خلال مزاد قضائي، مما سمح لي بشراء المنزل الذي أريده بميزانية محدودة!” مؤخرًا، وفي حضور قضاة مكتب التنفيذ بمحكمة جيشوه، فاز المشتري لي بممتلكات عقارية من خلال “تمويل المزاد القضائي”، وهو يحمل الأوراق ذات الصلة، ولا يخفي فرحته. هذه اللحظة تعكس بشكل حي عمق الإصلاحات التي تجريها محكمة جيشوه في نظام التنفيذ، وابتكار طرق جديدة لتصرف الأصول.

لطالما كانت متطلبات “المزايدة الكاملة الدفع” في المزادات القضائية ترفع من مستوى العتبة للمشاركة، مما أدى إلى تردد العديد من الراغبين في شراء المنازل بسبب ضغوط التمويل، وهو ما يقيّد حيوية سوق المزادات القضائية، ويؤثر على كفاءة تصفية الأصول وتحقيق حقوق طالبي التنفيذ. كيف يمكن حل هذه المشكلة، أصبح نقطة محورية في جهود محكمة جيشوه لتعزيز “حل مشكلة صعوبة التنفيذ بشكل فعال”.

ولهذا، بادرت دائرة التنفيذ في محكمة جيشوه إلى تغيير الأفكار، وتطبيق استراتيجيات دقيقة، والتواصل بنشاط مع المؤسسات المالية، والدوائر الضريبية، ومركز تسجيل العقارات، وابتكار خدمة “تمويل المزاد القضائي”، لربط مزادات القضاء بالخدمات المالية، وتسهيل عملية التنفيذ، وفتح مسار جديد لشراء المنازل للأسر ذات الاحتياجات الملحة.

مؤخرًا، خلال مزاد قضائي نظمته محكمة جيشوه، تم عرض 30 عقارًا. وبفضل تطبيق سياسة “تمويل المزاد القضائي”، انخفضت عتبة المشاركة بشكل كبير، وارتفعت بشكل ملحوظ نسبة الاهتمام والمشاركة في السوق. بعد عدة جولات من المزايدات الحامية، تم بيع 19 عقارًا، وتحقيق مبلغ تنفيذ بقيمة أكثر من 10.11 مليون يوان، بمعدل نجاح بلغ 63.3%، متجاوزًا بكثير نماذج المزادات التقليدية. من بين العقارات المباعة، تم بيع 10 منها عبر “تمويل المزاد القضائي”، وهو أكثر من نصف إجمالي المبيعات، وبلغ إجمالي القروض الممنوحة من قبل البنوك 3.91 مليون يوان.

هذه التدفقات المالية الجديدة ساعدت بشكل فعّال الأسر ذات الاحتياجات الملحة على تحقيق حلم الاستقرار، وأيضًا نشطت سوق المزادات القضائية، وحلّت مشكلة صعوبة تحويل الأصول إلى نقد. إن التقدم السريع في تصفية العقارات يعكس ليس فقط التزام محكمة جيشوه بمبادئ الأداء الصحيح وخدمة الشعب، بل أيضًا نجاحها في تنفيذ خطة “حماية التمويل عبر القانون”.

وفي المستقبل، ستواصل محكمة جيشوه استكشاف وتحسين آليات مزادات القضاء، وتعزيز الإجراءات التنفيذية، وتوسيع التعاون بين القضاء والقطاع المالي، والعمل على رفع جودة وفعالية تصفية الأصول، وتحويل “الحقوق الورقية” إلى “أموال حقيقية”.