El mercado inmobiliario de Arabia Saudita se dispara por nuevas reglas de inversión extranjera

El sector inmobiliario de Arabia Saudita experimentó un impulso significativo tras la decisión del gobierno de liberalizar las regulaciones de propiedad. Las acciones de los principales desarrolladores inmobiliarios subieron de manera pronunciada, ya que los inversores respondieron positivamente a las oportunidades ampliadas para el capital extranjero en el mercado inmobiliario del reino.

El rendimiento del mercado refleja un fuerte apetito de los inversores

El Índice de Gestión y Desarrollo Inmobiliario de Tadawul subió un 4.5%, con las 17 empresas cotizadas registrando ganancias en las operaciones recientes. Makkah Construction & Development Co. lideró la subida con casi un 10%, mientras que Dar Al Arkan Real Estate también experimentó aumentos sustanciales. Este rally en todo el sector contribuyó al rendimiento positivo del mercado de valores saudí en general, marcando días consecutivos de ganancias y posicionando el índice para un comienzo fuerte en el año tras su peor rendimiento anual en una década.

“El mercado claramente tiene hambre de catalizadores de crecimiento”, señaló Fadi Arbid, socio fundador y director de inversiones en Amwal Capital Partners. “Abrir oportunidades inmobiliarias, particularmente en las ciudades sagradas, proporciona un catalizador significativo para el sector.”

El cambio de política abre nuevas fronteras para los inversores extranjeros

Los reguladores saudíes comenzaron recientemente a aceptar solicitudes de nacionales extranjeros que buscan invertir en bienes raíces nacionales. El marco actualizado ahora permite a los no ciudadanos poseer propiedades residenciales, comerciales, agrícolas e industriales en las principales ciudades, incluyendo Riad, Jeddah, La Meca y Medina—áreas donde anteriormente la propiedad estaba restringida principalmente a ciudadanos musulmanes y entidades controladas por Arabia Saudita.

Esta revisión de la política representa un cambio importante respecto a las restricciones anteriores y se alinea con la iniciativa más amplia del reino para atraer capital internacional. Arabia Saudita perfeccionó su marco de propiedad inmobiliaria para atraer inversores extranjeros, al mismo tiempo que apoya la expansión de infraestructura que sustenta la estrategia de diversificación económica del país más allá del petróleo.

El gobierno también ha señalado planes para otorgar a los inversores extranjeros un acceso más amplio al mercado de valores saudí a partir de febrero, lo que refuerza el compromiso del reino de abrir su ecosistema financiero a la participación internacional.