La tokenización de bienes raíces abre nuevas oportunidades de inversión en las Maldivas y Dubái

Dos centros financieros y turísticos estratégicos en Asia y Oriente Medio están experimentando una transformación significativa en el sector inmobiliario. Dubái y las Maldivas se están convirtiendo en el epicentro de la revolución de digitalización de bienes raíces, donde proyectos valorados en miles de millones de dólares se convierten en tokens negociables.

Dubái lidera con la segunda fase de la iniciativa de tokenización

El Departamento de Tierras de Dubái anunció recientemente el lanzamiento de la siguiente etapa del programa piloto de tokenización de bienes raíces, marcando un compromiso continuo con la innovación en el sector inmobiliario. Este logro se basa en el éxito de la primera fase, en la que bienes raíces por valor de aproximadamente 5 millones de dólares se convirtieron en tokens digitales, generando alrededor de 7,8 millones de tokens negociables en el mercado secundario.

Según Reece Merrick, director general de Ripple Labs para Oriente Medio y África, este impulso refleja la confianza en la tecnología blockchain como la solución financiera del futuro. Ctrl Alt, socio principal en infraestructura en este piloto y que posee licencia como Proveedor de Servicios de Activos Virtuales en Dubái, gestionará la emisión de tokens de gestión de activos que facilitan transferencias en el mercado secundario.

Las Maldivas se unen al ecosistema global de tokenización

No solo Dubái, sino también las Maldivas están preparando pasos transformadores al anunciar planes de tokenización para un resort de la marca Trump. La colaboración entre DarGlobal, una desarrolladora inmobiliaria, y World Liberty Financial—una entidad cripto respaldada por el presidente de EE. UU. Donald Trump y su familia—demuestra cómo las Maldivas están atrayendo inversiones internacionales de alto nivel.

“Vemos claramente la tokenización como una forma de transformar la financiación de proyectos inmobiliarios”, afirmó Ziad El Chaar, CEO de DarGlobal, a Cointelegraph. “Esto abrirá el acceso a la inversión a muchos más inversores que anteriormente no tenían oportunidad de participar en el mercado de propiedades premium.”

Infraestructura tecnológica blockchain apoya la expansión

La tecnología que respalda esta iniciativa se basa en XRP Ledger como columna vertebral de las transacciones en cadena. Ctrl Alt y Ripple Custody aseguran que cada transacción de tokenización de bienes raíces se registre y proteja en una infraestructura blockchain que ha demostrado ser segura y eficiente. La colaboración con Securitize, proveedor líder de plataformas de tokenización, añade credibilidad y escalabilidad a este ecosistema.

Impacto en el mercado y proyecciones de crecimiento a largo plazo

El Departamento de Tierras de Dubái proyecta que la iniciativa de tokenización podría contribuir hasta 16 mil millones de dólares para 2033, lo que representa el 7% del volumen total de transacciones inmobiliarias en la jurisdicción. Esta ambiciosa proyección refleja el potencial transformador de esta tecnología para cambiar el panorama de inversión en bienes raíces a nivel global.

La elección de Dubái y las Maldivas como centros de tokenización inmobiliaria no es casualidad. Ambas regiones ofrecen una combinación única: un entorno regulatorio abierto a la innovación cripto, infraestructura financiera avanzada y reputación como destinos de inversión internacional. Los participantes en el evento en Mar-a-Lago que organizaron el anuncio del proyecto en Maldivas incluyeron figuras influyentes de la industria financiera tradicional como David Solomon (CEO de Goldman Sachs) y representantes del sector cripto como Brian Armstrong (CEO de Coinbase), demostrando la convergencia entre las finanzas tradicionales y digitales.

Abriendo el acceso a la inversión para el mercado global

La importancia más profunda de esta tendencia radica en la democratización del acceso a inversiones en propiedades premium. Al dividir activos inmobiliarios de alto valor en tokens negociables, inversores individuales de diferentes países—incluyendo las propias Maldivas—pueden participar en proyectos que anteriormente estaban reservados para grandes instituciones o ultra-ricos. Esto representa un cambio fundamental en la forma en que los activos inmobiliarios se distribuyen y monetizan en la era digital.