Le marché immobilier saoudien rebondit suite à la mise en place de nouvelles règles d'investissement étranger

Le secteur immobilier saoudien a connu une dynamique significative suite à la décision du gouvernement de libéraliser la réglementation sur la propriété immobilière. Les actions des principaux promoteurs immobiliers ont fortement augmenté alors que les investisseurs ont réagi positivement à l’élargissement des opportunités pour le capital étranger sur le marché immobilier du royaume.

La performance du marché reflète une forte appétence des investisseurs

L’indice de gestion et de développement immobilier Tadawul a bondi de 4,5 %, avec toutes les 17 sociétés cotées enregistrant des gains lors des récentes transactions. Makkah Construction & Development Co. a mené la hausse avec une progression d’environ 10 %, tandis que Dar Al Arkan Real Estate a également connu des augmentations substantielles. Ce rallye sectoriel a contribué à la performance positive du marché boursier saoudien dans son ensemble, marquant des journées consécutives de gains et positionnant l’indice pour un début d’année solide après sa pire performance annuelle en une décennie.

« Le marché a clairement faim de catalyseurs de croissance », a noté Fadi Arbid, associé fondateur et directeur des investissements chez Amwal Capital Partners. « L’ouverture des opportunités immobilières, notamment dans les villes saintes, constitue un catalyseur significatif pour le secteur. »

Changement de politique ouvre de nouvelles frontières pour les investisseurs étrangers

Les régulateurs saoudiens ont récemment commencé à accepter les demandes des ressortissants étrangers souhaitant investir dans l’immobilier national. Le cadre mis à jour permet désormais aux non-citoyens de posséder des propriétés résidentielles, commerciales, agricoles et industrielles dans les grandes villes telles que Riyad, Djeddah, La Mecque et Médine — des zones où la propriété était auparavant principalement réservée aux citoyens musulmans et aux entités contrôlées par l’Arabie saoudite.

Cette révision de la politique représente une déviation importante par rapport aux restrictions précédentes et s’aligne avec l’initiative plus large du royaume visant à attirer le capital international. L’Arabie saoudite a affiné son cadre de propriété immobilière pour attirer les investisseurs étrangers tout en soutenant l’expansion des infrastructures qui sous-tendent la stratégie de diversification économique du pays au-delà du pétrole.

Le gouvernement a également indiqué ses plans pour accorder aux investisseurs étrangers un accès plus large au marché boursier saoudien à partir de février, renforçant ainsi l’engagement du royaume à ouvrir son écosystème financier à la participation internationale.