Les actions à dividendes les plus intelligentes à acheter avec 1 000 $ dès maintenant

Vous pouvez vraiment assurer à la fois des distributions saines et une appréciation du capital. Il existe des actions à haut rendement qui pourraient offrir des gains encore plus importants sous forme de hausses. Realty Income (O +1,17 %) et Coca-Cola (KO +0,26 %) sont deux payeurs de dividendes qui peuvent également offrir une appréciation du capital en 2026 et au-delà.

Vous n’avez pas besoin de beaucoup d’argent pour monter à bord de ces trains de dividendes avec de longues histoires d’augmentation de leurs taux. Vos prochains 1 000 $ suffisent pour acheter 12 à 15 actions de ces deux sociétés. Regardons de plus près.

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1. Realty Income

Si vous recherchez des REITs sûrs, il serait surprenant que Realty Income ne soit pas en tête ou proche du sommet de votre liste. C’est la plus grande société d’investissement immobilier du pays opérant selon un modèle de bail triple net. Cela signifie que le locataire est responsable du paiement des taxes foncières, de l’assurance et des coûts d’entretien courant.

Transférer les coûts variables d’occupation au locataire peut sembler lourd pour ce dernier, mais les défauts de paiement sont rares dans le portefeuille de Realty Income. Elle commence 2026 avec un taux d’occupation sain de 98,9 %, juste au-dessus de celui de l’année précédente ainsi que de il y a trois mois.

Une bonne raison pour le profil de risque conservateur de Realty Income est la qualité de ses locataires. Les supermarchés et les magasins de proximité résilients en période de récession sont ses deux plus grands secteurs, représentant plus d’un cinquième de son portefeuille. Son rendement de 4,9 % peut être faible comparé à des REITs plus risqués, mais il dépasse largement celui des fonds monétaires à haut rendement d’aujourd’hui.

Développer

NYSE : O

Realty Income

Variation d’aujourd’hui

(1,17 %) $0,78

Prix actuel

66,77 $

Points clés

Capitalisation boursière

61 milliards $

Plage de la journée

66,10 $ - 67,02 $

Plage sur 52 semaines

50,71 $ - 67,15 $

Volume

112 000

Volume moyen

6,4 millions

Marge brute

48,71 %

Rendement du dividende

4,89 %

Realty Income a publié des résultats solides pour le quatrième trimestre cette semaine. Les fonds provenant des opérations ajustés (AFFO) — une métrique essentielle pour les REITs, car elle détermine leurs paiements — ont augmenté à 1,08 $ par action au quatrième trimestre et à 4,28 $ par action pour 2025. Les distributions mensuelles qu’elle a déclarées l’année dernière représentaient seulement 75 % de son AFFO.

Ses prévisions sont encourageantes. Realty Income continue de développer son portefeuille, et les loyers de base payés par les locataires sont souvent indexés pour augmenter chaque année avec l’inflation. Realty prévoit maintenant un AFFO par action de 4,38 $ à 4,42 $ cette année. Elle maintiendra l’une des plus longues séries de hausses trimestrielles — oui, trimestrielles — du marché, pour au moins un avenir proche.

Realty Income est unique en ce qu’elle verse des distributions mensuelles — oui, mensuelles. Elle a également augmenté son dividende pendant 113 trimestres consécutifs. Il est prudent de parier sur une extension de cette série à 114 trimestres en mars.

Développer

NYSE : KO

Coca-Cola

Variation d’aujourd’hui

(-0,26 %) $-0,21

Prix actuel

80,26 $

Points clés

Capitalisation boursière

346 milliards $

Plage de la journée

80,02 $ - 80,89 $

Plage sur 52 semaines

65,35 $ - 81,09 $

Volume

3,7 millions

Volume moyen

18 millions

Marge brute

61,75 %

Rendement du dividende

2,54 %

2. Coca-Cola

Coca-Cola est un Roi du Dividende, ayant augmenté ses distributions pendant au moins 50 années consécutives. La société de boissons a étendu cette série à 64 ans la semaine dernière, ce qui la place parmi les huit membres les plus anciens de cette élite. Oubliez l’idée erronée selon laquelle la consommation de sodas sucrés a culminé il y a plusieurs années. Coca-Cola est une entreprise mondiale avec un catalogue solide dans diverses catégories de boissons.

La croissance du chiffre d’affaires est positive depuis cinq années consécutives. Le rythme a ralenti ces quatre dernières années, mais les analystes s’attendent à ce que la croissance du chiffre d’affaires de Coca-Cola accélère à nouveau l’année prochaine. En attendant, les marges continuent de s’élargir pour cet investissement à faible bêta, qui offre un rendement respectable de 2,6 %. Sa marge nette de 27,3 % pour 2025 est la plus saine en 15 ans.

Comme le disait une de ses anciennes jingles, Coke, c’est ça.