Calcul de la superficie d'un carré dans l'appréciation immobilière à Hong Kong au cours de deux décennies

Le marché immobilier de Hong Kong continue de prouver son potentiel de croissance à long terme à travers divers cas de transactions réelles. Les investisseurs immobiliers expérimentés dans la région récoltent régulièrement les fruits de stratégies de détention mesurées, l’un des exemples récents illustrant comment le calcul de la superficie en mètres carrés est essentiel pour comprendre avec précision la valorisation des prix immobiliers. Selon un rapport de Ming Pao, une unité commerciale au rez-de-chaussée du 1-11 Holland Street, Kennedy Town, précédemment détenue par Lun Yiu-Kei, fils du fondateur de Wing Lung Group, a récemment été vendue dans une transaction témoignant d’une appréciation significative.

Analyse des prix basée sur la superficie en mètres carrés et la valorisation du marché

Ce bien commercial à Kennedy Town a une superficie d’environ 1 100 pieds carrés, ce qui en fait une unité de taille moyenne dans cet emplacement stratégique. Lors du calcul du prix au mètre carré pour déterminer la valeur par unité de surface, la transaction récente a fixé le prix à 7 818 HKD par pied carré. Ce chiffre provient du prix de vente total de 8,6 millions HKD payé à la mi-mois dernier.

Cette variation de la valorisation par pied carré est assez significative par rapport au prix d’achat initial. Le propriétaire précédent a acquis cette même propriété en août 2004 pour 3,6 millions HKD, ce qui correspondait alors à un prix de 3 273 HKD par pied carré. Cette différence montre comment l’emplacement et le développement de la zone de Kennedy Town ont positivement impacté la valeur des biens commerciaux dans cette région.

Croissance de la valeur de l’investissement : de 3,6 millions HKD à 8,6 millions HKD

Ce parcours d’investissement immobilier couvre une période de plus de 21 ans, avec un gain total d’environ 5 millions HKD, soit une appréciation d’environ 139 %. Ce taux de rendement reflète la force du marché immobilier de Hong Kong à offrir une croissance de la valeur des actifs à long terme aux investisseurs adoptant une stratégie de détention constante.

Ce cas de transaction montre que le calcul de la superficie en mètres carrés et la compréhension des tendances des prix par unité de surface sont des facteurs clés dans l’évaluation d’un investissement immobilier. L’unité commerciale située au rez-de-chaussée de Holland Street a réussi à voir son prix plus que doubler, ce qui indique que l’emplacement stratégique dans une zone en développement comme Kennedy Town continue d’être une option d’investissement attrayante.

Perspectives pour les investisseurs immobiliers à Hong Kong

Cette vente offre une leçon précieuse sur l’importance du choix de l’emplacement et de la patience dans une stratégie d’investissement immobilier. Une appréciation de 139 % sur deux décennies montre que Hong Kong continue d’offrir des opportunités de croissance régulière de la valeur des actifs, notamment pour les unités commerciales situées dans des emplacements stratégiques en développement constant.