Vient de me demander quelqu’un à quel point il est réaliste de générer $1K de revenu passif mensuel. Réponse honnête ? C’est faisable, mais il faut d’abord fournir le travail en amont. La partie « passive » ne commence qu’après avoir tout mis en place correctement.

J’ai regardé ce que recommande Erika Kullberg à ce sujet, et elle a des stratégies solides qui valent la peine d’être envisagées. Voici ce qui fonctionne réellement si vous êtes sérieux à ce sujet.

Commencez par des actions à dividendes ou des REITs si vous avez un peu de capital. L’avantage ici, c’est que vous ne tradez pas activement tous les jours — vous achetez des actions de qualité qui versent des dividendes ou des trusts de placement immobilier et laissez-les générer des revenus pour vous. Vanguard et Fidelity sont de bons points de départ si vous êtes au Canada ou aux États-Unis. Si vous souhaitez une exposition à l’immobilier sans un capital massif, des plateformes comme Fundrise vous donnent accès à de véritables propriétés. La formule est simple : si vous investissez environ $140K avec un rendement annuel de 9 %, vous atteignez cet objectif mensuel $1K . Évidemment, c’est un gros chiffre pour commencer, mais vous pouvez commencer plus petit et réinvestir les gains au fur et à mesure.

Les produits numériques sont une autre approche, surtout si vous n’avez pas beaucoup d’argent à dépenser. Créez un e-book, un cours en ligne ou des imprimables une seule fois, puis vendez-les à répétition avec un effort minimal. Amazon KDP, Udemy et Etsy sont les plateformes évidentes. Une chose cependant — vous avez besoin d’un marketing correct pour vraiment faire du volume. Ce n’est pas aussi passif qu’on le pense au début.

Le prêt entre particuliers et le financement participatif méritent aussi d’être explorés. Des sites comme Fundrise vous permettent de prêter à d’autres ou d’investir dans des projets de crowdfunding immobilier et de percevoir des intérêts. Le P2P lending rapporte généralement entre 5 et 9 % par an, parfois plus. Encore une fois, commencez petit et laissez la capitalisation faire son travail.

Au-delà de cela, il y a le marketing d’affiliation, les chaînes YouTube, les propriétés locatives, les newsletters par email, et la location d’espace de stockage ou de votre véhicule. Le fil conducteur ? Toutes ces méthodes nécessitent un investissement en temps en amont avant que l’argent ne commence à couler. Les chaînes YouTube et les cours en ligne peuvent être gratuits à démarrer, même si vous voudrez peut-être du matériel de base.

Un point de réalité : les impôts. Vous payez des taxes sur tout revenu passif que vous générez, et le taux dépend du type de revenu et de combien vous en faites. Il y a des déductions cependant — par exemple, la dépréciation des propriétés locatives — donc comprenez votre situation fiscale, surtout si vous cherchez à gagner de l’argent supplémentaire au Canada où les règles fiscales ont des considérations spécifiques.

La partie encourageante ? Vous n’avez pas toujours besoin d’argent pour faire de l’argent. Certaines méthodes coûtent presque rien à lancer. La limite est généralement le temps et la constance, pas le capital. Choisissez une ou deux méthodes que vous comprenez vraiment et engagez-vous à bien les développer. Une fois qu’elles tournent, vous pouvez ajouter d’autres sources de revenus par-dessus.