Mengapa Jalur Properti Menuju Kekayaan Bukan Seperti yang Anda Pikirkan

“90% dari jutawan membangun kekayaan mereka di properti.” Anda mungkin sudah mendengar argumen ini berkali-kali dari pelatih investasi. Kedengarannya menarik—sederhana, dapat dicapai, hampir tanpa cela. Tapi telusuri angka sebenarnya, dan narasi ini cepat runtuh.

Angka Tidak Menjodohkan

Mari mulai dengan populasi jutawan di AS. Saat ini ada sekitar 23 juta jutawan di Amerika Serikat, yang merupakan sekitar 6,7% dari populasi. Ini adalah kelompok yang cukup besar, namun hal ini menimbulkan pertanyaan penting: bagaimana mereka benar-benar sampai di sana?

AS memiliki jumlah jutawan terbanyak di dunia, tetapi itu tidak berarti strategi properti adalah universal. Ketika melihat kepemilikan rumah, gambarnya menjadi lebih jelas. Dua pertiga orang Amerika memiliki rumah, tetapi inilah masalahnya—hanya 8,2% dari rumah tersebut bernilai satu juta dolar atau lebih. Bahkan jika kita membayangkan setiap rumah bernilai satu juta dolar diberikan kepada pemiliknya tanpa uang muka, itu hanya akan mencakup 5,3% dari populasi. Jauh dari klaim 90%.

Dan inilah satu lagi kenyataan yang tidak nyaman: hanya 5% orang Amerika yang memiliki lebih dari satu properti. Banyak properti sering dipromosikan sebagai fondasi kekayaan properti, tetapi sebagian besar dari mereka tidak pernah menempuh jalur itu.

Kisah Sebenarnya di Balik Kekayaan Jutawan

Jadi dari mana sebenarnya kekayaan berasal? Jawabannya tidak glamor: pekerjaan. Apakah seseorang membangun bisnis sendiri atau menaiki tangga perusahaan, sebagian besar jutawan mengumpulkan kekayaan bersih mereka melalui pekerjaan mereka. Properti mungkin berperan sebagai pendukung—portofolio yang terdiversifikasi termasuk properti tentu dapat berkontribusi pada kekayaan jangka panjang. Tapi ini jarang menjadi mesin utama.

Perbedaan ini penting. Properti bukan jalan pintas; ini salah satu alat di antara banyak. Versi romantis yang dijual oleh beberapa promotor investasi mengabaikan kerja keras yang diperlukan untuk benar-benar sukses dalam investasi properti—waktu pasar, pengelolaan properti, modal yang terkunci selama bertahun-tahun, dan investasi awal yang signifikan.

Membangun Kekayaan Nyata

Kebenaran yang tidak glamor tentang menjadi jutawan melibatkan tiga bahan yang tidak glamor: kerja keras yang berkelanjutan, investasi strategis di berbagai kelas aset, dan disiplin keuangan yang tulus. Tidak ada satu kategori investasi—baik properti, saham, maupun crypto—yang menjamin jalan menuju kekayaan.

Mitos properti tetap ada karena mudah dipasarkan dan menciptakan rasa aksesibilitas. Tapi aksesibilitas dan kenyataan adalah dua hal berbeda. Membangun kekayaan sejati membutuhkan penilaian realistis terhadap sumber daya Anda, komitmen waktu, dan toleransi risiko. Ini menuntut belajar, beradaptasi, dan melakukan diversifikasi daripada bertaruh semuanya pada satu strategi.

Jika Anda ingin bergabung dengan kelas jutawan, fokuslah pada apa yang benar-benar berhasil: memaksimalkan potensi penghasilan Anda, membuat keputusan investasi yang cerdas di berbagai jenis aset, dan menjaga kebiasaan keuangan disiplin selama puluhan tahun. Itu tidak sepopuler “jutawan properti,” tetapi jauh lebih mungkin membawa Anda ke sana.