Konsentrasi Kekayaan di South Florida: Mengapa Komunitas Tetangga Pompano Beach Mendominasi Peringkat Suburb Mewah

Ketika memeriksa daerah pemukiman paling makmur di Florida, satu pola muncul dengan jelas: koridor metropolitan Miami-Fort Lauderdale-Pompano Beach menyumbang setengah dari pinggiran kota terkaya di negara bagian ini. Konsentrasi kekayaan ini mengungkapkan wawasan menarik tentang pola investasi properti dan di mana rumah berpenghasilan tinggi memilih untuk menetap di seluruh Sunshine State.

Dominasi Segitiga South Florida

Analisis komprehensif terhadap kota-kota di Florida dengan populasi lebih dari 5.000 rumah tangga mengungkapkan bahwa 12 dari 24 pinggiran kota terkaya berkumpul di wilayah Miami-Fort Lauderdale-Pompano Beach. Konsentrasi geografis ini menegaskan mengapa berita Pompano sering menyoroti tren pasar properti dan proyek pembangunan di daerah tersebut—wilayah ini merupakan pusat akumulasi kekayaan di Florida.

Komunitas makmur yang tersisa tersebar di seluruh area metro Orlando, Jacksonville, Tampa, Sarasota, dan Port St. Lucie, menunjukkan bahwa meskipun South Florida pesisir mendominasi, kantong kemakmuran ada di seluruh negara bagian.

Komunitas Makmur Teratas dan Profil Ekonominya

Tingkat Ultra-Kaya:

Palm Beach tetap tak tertandingi di puncak dengan pendapatan rumah tangga rata-rata sebesar $356.467 dan nilai rumah median mencapai $10,2 juta. Pinecrest mengikuti dengan pendapatan rumah tangga rata-rata $312.591 dan properti bernilai sekitar $2,4 juta, sementara Lake Butler dari wilayah Orlando menempati posisi ketiga dengan pendapatan rata-rata $289.593 dan rumah bernilai sekitar $749.000.

Segmen Kemakmuran Menengah Atas:

Parkland, Coral Gables, Palmetto Bay, Weston, dan Palm Beach Gardens secara kolektif mewakili tingkat berikutnya, dengan pendapatan rumah tangga berkisar antara $187.000 hingga $230.000 dan nilai properti antara $767.000 dan $1,1 juta. Komunitas-komunitas ini, yang sebagian besar terletak di koridor South Florida, menawarkan keseimbangan antara kekayaan luar biasa dan aksesibilitas relatif dibandingkan area ultra-mewah.

Komunitas Makmur yang Mapan:

Winter Park (Wilayah Orlando), Lighthouse Point, Boca Raton, Jupiter, Lakewood Ranch, Jacksonville Beach, dan Palm City membentuk tingkat berikutnya, dengan pendapatan dari $158.000 hingga $181.000 dan nilai rumah berkisar dari $510.000 hingga $1,2 juta. Segmen ini menunjukkan bahwa kemakmuran meluas di luar South Florida pesisir ke lingkungan mapan di Central Florida.

Metodologi dan Data Pasar

Penilaian ini mengevaluasi semua kota di Florida dengan lebih dari 5.000 rumah tangga, memisahkan 20 komunitas dengan peringkat tertinggi berdasarkan pendapatan rumah tangga rata-rata menurut Survei Komunitas Amerika 2023. Analisis ini menggabungkan klasifikasi wilayah metropolitan dan perkiraan nilai rumah tipikal tahun 2025 dari basis data properti, memberikan gambaran lengkap tentang distribusi kekayaan per Juli 2025.

Data ini mengungkapkan bahwa pola konsentrasi kekayaan di Florida lebih menyukai komunitas mapan dan dewasa dengan sekolah unggulan, fasilitas lengkap, dan prestise lokasi—faktor-faktor yang membenarkan penilaian properti premium dan menarik rumah berpenghasilan tinggi yang mencari lingkungan tinggal yang stabil.