Mengamati tren pasar primer dalam dua tahun terakhir, ada fenomena yang cukup menarik——Tidak peduli seberapa rumit desain mekanisme, seberapa besar visi aplikasi, atau seberapa sempurna pengelolaan komunitas, semuanya tampaknya kalah dibandingkan dengan lonjakan harga yang kuat.

Secara sederhana, perhatian investor ritel sangatlah sederhana: Apakah harga akan naik? Seberapa banyak kenaikannya? Kapan kenaikannya? Selama harga terus meningkat, bahkan proyek yang paling biasa pun bisa mendapatkan perhatian; sebaliknya, bahkan fundamental yang sempurna pun bisa diabaikan. Ini mencerminkan sebuah hukum dasar pasar——kemanusiaan selalu mengejar harapan dan ekspektasi keuntungan.

Dari sudut pandang ini, proyek yang mampu menciptakan momentum pertumbuhan dan mengendalikan suasana pasar memang mendapatkan lebih banyak perhatian dari modal saat ini. Ini bukan berarti fundamental tidak penting, tetapi dalam kondisi pasar saat ini, manajemen ekspektasi dan performa harga seringkali menjadi faktor yang lebih utama.