Nomura Real Estate Meningkatkan Pembayaran Dividen di Tengah Hasil Keuangan Campuran

Nomura Real Estate Holdings, Inc., pemain terkemuka di pasar kutipan properti Jepang, mengumumkan revisi ke atas panduan dividen meskipun melaporkan penurunan profitabilitas sembilan bulan. Peningkatan dividen strategis perusahaan real estate ini menunjukkan kepercayaan manajemen terhadap potensi arus kas di masa depan, meskipun perusahaan menghadapi lingkungan pendapatan yang lebih lemah.

Metode Profitabilitas Menunjukkan Tren Melunak

Periode sembilan bulan yang berakhir pada 31 Desember 2024, menghadirkan tantangan bagi sektor kutipan properti. Laba bersih yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham induk menyusut secara signifikan, turun menjadi 42,94 miliar yen dari 62,41 miliar yen pada periode yang sama tahun sebelumnya. Ini menunjukkan penurunan yang cukup besar dalam profitabilitas. Pendapatan per saham juga menurun menjadi 50,03 yen dari 72,20 yen tahun-ke-tahun. Laba operasional juga menurun, turun menjadi 80,32 miliar yen dari 98,85 miliar yen pada periode tahun sebelumnya. Kontraksi ini mencerminkan kompleksitas yang saat ini dihadapi sektor kutipan properti Jepang.

Namun, perusahaan berhasil meningkatkan basis pendapatannya, yang meningkat menjadi 581,56 miliar yen dari 571,85 miliar yen dalam periode fiskal sebelumnya. Perluasan pendapatan yang modest ini menunjukkan ketahanan dasar dalam operasi bisnis properti, menunjukkan bahwa tekanan pada pendapatan utama tetap terkendali meskipun margin mengalami penekanan.

Strategi Pengembalian Pemegang Saham Ditingkatkan

Dalam langkah strategis yang menarik perhatian investor, Nomura Real Estate Holdings meningkatkan perkiraan dividen tahun penuh secara signifikan. Perusahaan menaikkan dividen akhir tahun fiskal menjadi 22 yen per saham, dari yang awalnya diproyeksikan 18 yen per saham—peningkatan sebesar 22% dalam pembayaran akhir. Akibatnya, total distribusi dividen untuk tahun fiskal yang berakhir pada 31 Maret 2025 direvisi naik menjadi 40 yen per saham dari perkiraan sebelumnya 36 yen per saham.

Ketika dihitung berdasarkan basis setelah split saham, dividen tahunan per saham untuk tahun fiskal 2024-2025 akan menjadi 34 yen, mewakili kenaikan tahun-ke-tahun sebesar 6 yen. Kebijakan dividen yang ditingkatkan ini mencerminkan komitmen manajemen untuk mengembalikan modal kepada pemegang saham sambil mempertahankan fleksibilitas keuangan.

Respon Pasar dan Performa Saham

Pasar modal merespons positif pengumuman Nomura Real Estate. Saham naik 0,73% selama perdagangan di Bursa Saham Tokyo, ditutup pada 1.035 yen Jepang. Meskipun kenaikan satu sesi ini terlihat modest, panduan dividen yang diperbaiki dan posisi pasar dalam lanskap kutipan properti kemungkinan memberikan dukungan terhadap valuasi saham ke depan.

Narasi ganda—pendapatan jangka pendek yang lebih lemah disertai dengan peningkatan pengembalian kepada pemegang saham—mengilustrasikan bagaimana manajemen menyeimbangkan kebutuhan untuk mengatasi tantangan profitabilitas saat ini sambil menunjukkan kepercayaan jangka panjang terhadap model bisnis properti.