Di mana Menemukan Tempat Tinggal Termurah dan Teraman di AS

Menemukan lingkungan tempat Anda mampu membayar sewa atau hipotek tanpa harus terus-menerus khawatir tentang kejahatan semakin sulit di Amerika. Namun, analisis komprehensif terhadap 150 komunitas teraman di negara ini mengungkapkan bahwa lebih dari selusin kota dan desa masih mampu menyeimbangkan keterjangkauan dengan keamanan—menawarkan penduduk keduanya, ketenangan ekonomi dan keselamatan pribadi.

Memahami Keterjangkauan dan Keamanan Sejati

Apa yang membuat suatu tempat menjadi terjangkau dan aman untuk dihuni? Tidak hanya tentang statistik kejahatan rendah atau perumahan murah. Metodologi penelitian GOBankingRates memeriksa berbagai dimensi: tingkat kejahatan kekerasan, tingkat kejahatan properti, nilai rumah median, biaya hipotek bulanan, dan total biaya hidup tahunan. Studi ini mengandalkan data dari Statistik Kejahatan Kuartalan FBI, Survei Komunitas Amerika Sensus, Zillow Indeks Nilai Rumah, dan Biro Statistik Tenaga Kerja untuk menggambarkan gambaran lengkap di mana orang Amerika dapat membangun kehidupan stabil tanpa tekanan keuangan.

Penelitian ini menyaring dari 150 kota teraman untuk mengidentifikasi yang memiliki total biaya hidup terendah—ukuran sejati dari komunitas yang menawarkan kombinasi terbaik antara biaya rendah dan tingkat kejahatan yang rendah. Semua angka terbaru per awal 2025, mewakili analisis paling lengkap yang tersedia saat ini.

Mengapa Ohio Mendominasi Daftar Komunitas Teraman dan Terjangkau

Satu temuan mencolok muncul dengan jelas: Ohio menyumbang hampir setengah dari 15 tempat teraman dan termurah untuk tinggal, dengan tujuh kota dari negara bagian ini masuk daftar. Dominasi ini menunjukkan bahwa Midwest menawarkan keunggulan ekonomi unik—nilai properti yang lebih rendah, biaya hidup yang moderat, dan stabilitas komunitas yang mapan—yang menciptakan titik manis bagi keluarga dan individu yang sadar anggaran sekaligus mencari keamanan dan keterjangkauan.

Selain Ohio, wilayah lain juga menyumbang komunitas unggulan: Texas, Indiana, Minnesota, Pennsylvania, Michigan, Maine, dan Illinois masing-masing menawarkan setidaknya satu kota di mana penduduk dapat menikmati biaya rendah dengan kejahatan kekerasan dan properti yang minimal.

Kota-Kota Paling Ramah Anggaran dan Aman Berdasarkan Total Biaya Hidup

Tingkat Biaya Tahunan di Bawah $37.000: Keterjangkauan Maksimal

1. New Philadelphia, Ohio menonjol sebagai pilihan termurah dan teraman dalam daftar ini. Dengan total biaya hidup tahunan hanya $35.549, penduduk menikmati nilai rumah keluarga tunggal rata-rata sebesar $186.258 dan hipotek bulanan sekitar $1.101. Tingkat kejahatan kekerasan sebesar 0,69 per 1.000 orang, sementara kejahatan properti tetap terkelola di angka 1,50 per 1.000. Skor kelayakan hidup sebesar 76 mencerminkan komunitas yang berfungsi dengan baik.

2. New Ulm, Minnesota mengikuti dengan biaya hidup tahunan sebesar $36.361. Meski nilai rumah sedikit lebih tinggi di $222.693, komunitas ini menunjukkan keamanan luar biasa dengan tingkat kejahatan kekerasan yang sangat rendah, hanya 0,29 per 1.000—salah satu yang terbaik dalam daftar. Skor kelayakan hidup 82 menunjukkan penduduk merasa aman dan puas dengan lingkungan mereka.

3. Parma Heights, Ohio menawarkan pilihan terjangkau lain di Ohio dengan biaya tahunan $36.575, nilai rumah $196.742, dan metrik keamanan yang kompetitif: 0,39 kejahatan kekerasan dan 2,76 kejahatan properti per 1.000 penduduk. Skor kelayakan hidup 71 mencerminkan suasana komunitas yang stabil.

4. San Elizario, Texas muncul sebagai pilihan paling terjangkau untuk pembeli rumah, dengan nilai rumah keluarga tunggal rata-rata hanya $167.333 dan tingkat kejahatan kekerasan terendah di tingkat atas sebesar 0,10 per 1.000. Biaya hidup tahunan mencapai $36.738, menjadikannya sangat ramah anggaran meskipun populasinya kecil, yaitu 10.123 orang.

5. Yorktown, Indiana melengkapi tingkat ini dengan biaya tahunan $37.332, nilai rumah $218.330, dan tingkat kejahatan sedang (0,42 kekerasan, 5,10 properti per 1.000). Skor kelayakan hidup 69 menunjukkan komunitas yang bekerja keras namun masih memiliki ruang untuk perbaikan.

Tingkat Menengah ($37.500-$42.000): Nilai Seimbang

Kota seperti Berea, Ohio ($37.768), Mount Vernon, Ohio ($37.928), Columbus, Indiana ($40.402), Butler, Pennsylvania ($40.446), dan Trenton, Michigan ($41.641) berada di tengah. Komunitas ini mempertahankan profil keamanan yang kuat—terutama Columbus, Indiana, dengan hanya 0,19 kejahatan kekerasan per 1.000—sementara menjaga total pengeluaran perumahan dan biaya hidup tetap wajar. Trenton, Michigan, memiliki skor kelayakan hidup tertinggi di tingkat ini, yaitu 86.

Hamilton, Ohio ($42.726) mengakhiri segmen ini, dengan populasi lebih besar sebanyak 63.124 orang dan tingkat kejahatan kekerasan yang relatif rendah, 0,39 per 1.000, serta kejahatan properti 2,43 per 1.000.

Tingkat Premium-Murah ($44.000-$45.000): Komunitas Berfokus pada Keamanan

Orono, Maine ($44.036), Brunswick, Ohio ($44.251), North Ridgeville, Ohio ($44.415), dan Edwardsville, Illinois ($45.323) mewakili komunitas di mana biaya hidup tahunan meningkat tetapi standar keamanan tetap sangat baik. Edwardsville menonjol dengan skor kelayakan hidup tertinggi di seluruh daftar, yaitu 90, menunjukkan penduduk menikmati keamanan dan fasilitas kualitas hidup. Komunitas ini menarik mereka yang bersedia membayar sedikit lebih untuk lingkungan yang mapan dengan catatan kejahatan rendah dan populasi stabil.

Pola Regional: Memahami Lanskap Termurah dan Teraman

Data mengungkapkan beberapa pola. Kota kecil—sebagian besar dengan populasi di bawah 20.000—menguasai peringkat keterjangkauan, menunjukkan bahwa hidup di daerah yang kurang padat secara alami mengurangi biaya perumahan dan tekanan kejahatan. Namun, beberapa komunitas berukuran sedang seperti Columbus, Indiana (51.104 penduduk) dan Hamilton, Ohio (63.124 penduduk) membuktikan bahwa kota yang lebih besar tetap bisa mempertahankan harga terjangkau dan keamanan.

Komunitas Midwest, khususnya di Ohio, Indiana, dan Minnesota, tampaknya menawarkan proposisi nilai terbaik. Negara bagian ini mendapatkan manfaat dari biaya konstruksi yang lebih rendah, stok perumahan yang mapan dan tidak mengalami spekulasi cepat, serta institusi komunitas yang kuat yang berkontribusi pada lingkungan yang stabil.

Apa Makna Data Ini untuk Rumah Anda Berikutnya

Jika prioritas Anda adalah menemukan tempat termurah untuk tinggal di AS sekaligus menjaga keamanan pribadi, analisis ini memberikan panduan konkret. Rentang biaya tahunan berkisar dari $35.549 hingga $45.323—jendela yang dapat dikelola untuk keluarga dan individu berpenghasilan menengah. Nilai rumah berkisar dari sekitar $167.000 hingga $313.000, dengan pembayaran hipotek bulanan biasanya antara $989 dan $1.852.

Bagi yang mempertimbangkan tempat pindah, pertimbangkan tidak hanya total biaya hidup tetapi juga skor kelayakan hidup (berkisar dari 62 hingga 90 dalam daftar ini), yang mencerminkan faktor seperti sekolah, fasilitas, dan kepuasan komunitas. Komunitas yang paling aman dan terjangkau menawarkan lebih dari angka rendah—mereka adalah tempat di mana keluarga benar-benar ingin tinggal dan berkembang.

Metodologi penelitian ini memeriksa 150 kota teraman di negara ini dengan populasi lebih dari 10.000, menggunakan statistik kejahatan FBI, data sensus, indeks perumahan, dan basis data ekonomi untuk membuat peringkat lengkap ini. Bagi penyewa maupun pembeli rumah, komunitas-komunitas ini menunjukkan bahwa keterjangkauan dan keamanan tidak harus saling eksklusif—Anda hanya perlu tahu di mana mencarinya.