Tokenisasi Real Estat Membuka Peluang Investasi Baru di negara Maladewa dan Dubai

Dua pusat keuangan dan pariwisata strategis di Asia dan Timur Tengah sedang mengalami transformasi signifikan dalam sektor properti. Dubai dan negara Maladewa menjadi episentrum dari revolusi digitalisasi real estat, di mana proyek-proyek bernilai miliaran dolar dikonversi menjadi token yang dapat diperdagangkan.

Dubai Memimpin dengan Fase Kedua Inisiatif Tokenisasi

Departemen Tanah Dubai baru-baru ini mengumumkan peluncuran tahap berikutnya dari program percontohan tokenisasi real estat, menandai komitmen berkelanjutan terhadap inovasi sektor properti. Pencapaian ini membangun atas kesuksesan fase pertama, di mana nilai real estat senilai sekitar $5 juta telah dikonversi menjadi token digital, menghasilkan sekitar 7,8 juta token yang dapat diperdagangkan di pasar sekunder.

Menurut Reece Merrick, direktur pelaksana Ripple Labs untuk wilayah Timur Tengah dan Afrika, momentum ini mencerminkan kepercayaan terhadap teknologi blockchain sebagai solusi finansial masa depan. Ctrl Alt, mitra infrastruktur utama dalam pilot ini yang telah memiliki lisensi sebagai Penyedia Layanan Aset Virtual di Dubai, akan mengelola penerbitan token manajemen aset yang memfasilitasi transfer di pasar sekunder.

negara Maladewa Bergabung dalam Ekosistem Tokenisasi Global

Tidak hanya Dubai, negara Maladewa juga sedang mempersiapkan langkah transformatif dengan mengumumkan rencana tokenisasi untuk sebuah resort bermerek Trump. Kerjasama antara DarGlobal, perusahaan pengembang real estat, dan World Liberty Financial—entitas kripto yang didukung oleh Presiden AS Donald Trump dan keluarganya—menunjukkan bagaimana negara Maladewa menarik investasi internasional berkaliber tinggi.

“Kami jelas melihat tokenisasi sebagai cara untuk mengubah pendanaan proyek real estat,” ungkap Ziad El Chaar, CEO DarGlobal, kepada Cointelegraph. “Ini akan membuka akses investasi kepada jauh lebih banyak investor yang sebelumnya tidak memiliki peluang untuk terlibat dalam pasar properti premium.”

Infrastruktur Teknologi Blockchain Mendukung Ekspansi

Teknologi yang mendasari inisiatif ini mengandalkan XRP Ledger sebagai backbone transaksi onchain. Ctrl Alt dan Ripple Custody memastikan bahwa setiap transaksi tokenisasi real estat dicatat dan diamankan di infrastruktur blockchain yang telah terbukti aman dan efisien. Kolaborasi dengan Securitize, penyedia platform tokenisasi terkemuka, menambah kredibilitas dan skalabilitas ekosistem ini.

Dampak Pasar dan Proyeksi Pertumbuhan Jangka Panjang

Departemen Tanah Dubai memproyeksikan bahwa inisiatif tokenisasi dapat berkontribusi hingga $16 miliar pada tahun 2033, setara dengan 7% dari total volume transaksi properti di yurisdiksi tersebut. Proyeksi ambisius ini mencerminkan potensi transformatif dari teknologi ini dalam mengubah lanskap investasi real estat global.

Pilihan Dubai dan negara Maladewa sebagai hub tokenisasi real estat bukan kebetulan. Kedua wilayah ini menawarkan kombinasi unik: lingkungan regulasi yang terbuka terhadap inovasi kripto, infrastruktur keuangan yang maju, dan reputasi sebagai tujuan investasi internasional. Peserta acara Mar-a-Lago yang menyelenggarakan pengumuman proyek Maladewa mencakup tokoh-tokoh berpengaruh dari industri finansial tradisional seperti David Solomon (CEO Goldman Sachs) dan perwakilan sektor kripto termasuk Brian Armstrong (CEO Coinbase), menunjukkan konvergensi antara keuangan tradisional dan digital.

Membuka Akses Investasi untuk Pasar Global

Signifikansi terdalam dari tren ini terletak pada demokratisasi akses investasi properti premium. Dengan memecah aset properti bernilai tinggi menjadi token yang dapat diperdagangkan, investor individual dari berbagai negara—termasuk dari negara Maladewa sendiri—dapat berpartisipasi dalam proyek-proyek yang sebelumnya eksklusif untuk institusi besar atau individu ultra-kaya. Ini merepresentasikan pergeseran fundamental dalam cara aset real estat didistribusikan dan dimonetisasi di era digital.