Berita Terkini: Pasar tokenisasi properti memulai perdagangan, aset senilai 5 juta dolar AS diluncurkan di XRP Ledger

Sebagai pelopor pengembangan aplikasi blockchain di Timur Tengah, Dubai sedang mendorong rencana tokenisasi properti yang ambisius. Berita terbaru menunjukkan bahwa pasar ini telah mengambil langkah penting—aset tokenisasi properti pertama secara resmi mulai diperdagangkan di pasar sekunder yang diatur. Transaksi ini melibatkan token properti senilai 5 juta dolar AS, sekitar 7,8 juta token yang terkait dengan sepuluh properti di Dubai.

Bagaimana XRP Ledger Mendukung Transaksi Properti di Dubai

Platform yang diluncurkan oleh Departemen Properti Dubai (DLD) bekerja sama dengan perusahaan tokenisasi Ctrl Alt menggunakan XRP Ledger sebagai fondasi teknologi dasarnya. Ini berarti setiap transaksi properti dicatat di XRP Ledger dan diamankan oleh Ripple Custody. Berdasarkan data terbaru, harga XRP saat ini adalah $1,36, dan transaksi yang dilakukan berdasarkan data ini memastikan transparansi dan ketidakmampuan untuk diubah.

Token tersebut sendiri terkait dengan sertifikat kepemilikan properti, dan setiap transaksi secara otomatis disinkronkan ke buku registrasi properti resmi Dubai. Sebagai mitra infrastruktur, Ctrl Alt telah langsung mengintegrasikan sistem DLD, bertanggung jawab untuk menerbitkan dan mengelola token kepemilikan di blockchain. Token ini juga terhubung ke lapisan kedua—aset virtual yang terikat pada aset (ARVA)—untuk mengatur peserta transaksi dan syarat-syaratnya.

Rencana Tokenisasi Dubai Senilai 16 Miliar Dolar AS

Peluncuran pasar ini hanyalah tahap kedua dari rencana besar Dubai yang lebih luas. Tahun lalu, DLD menyusun peta jalan ambisius: hingga tahun 2033, sekitar 7% dari pasar properti Dubai—sekitar 16 miliar dolar AS—akan ditokenisasi. Tahap pertama telah selesai tahun lalu, ketika DLD bersama Prypco dan Ctrl Alt mengembangkan platform tokenisasi dokumen kepemilikan.

Saat ini, tahap transaksi pasar sekunder yang sedang berlangsung bertujuan untuk menguji infrastruktur pasar, mekanisme perlindungan investor, dan kompatibilitas dengan hukum kepemilikan yang ada. Keberhasilan proyek percontohan ini akan menjadi fondasi untuk ekspansi skala besar di masa depan.

Pertumbuhan Eksponensial Pasar Tokenisasi Properti Global

Meskipun tokenisasi properti masih memegang porsi yang sangat kecil dari pasar properti global, prediksi menunjukkan tren pertumbuhan yang kuat. Firma konsultan Deloitte dalam laporannya tahun lalu memprediksi bahwa hingga tahun 2035, nilai aset tokenisasi properti global akan mencapai 4 triliun dolar AS, dengan tingkat pertumbuhan tahunan sebesar 27%.

Para pendukung berpendapat bahwa teknologi blockchain dapat menyederhanakan proses pemeliharaan catatan kepemilikan dan penyelesaian transaksi. Namun, kerangka regulasi yang belum sempurna tetap menjadi hambatan utama—seperti yang diungkapkan oleh perusahaan audit EY dalam laporannya, regulasi yang tidak memadai dan kurangnya likuiditas di pasar sekunder dapat membatasi likuiditas aset. Inisiatif Dubai ini merupakan respons nyata terhadap tantangan global tersebut.

Tambahan Tren Industri

Seiring dengan kemajuan tokenisasi properti di Dubai, bidang pembayaran kripto juga mengalami penyesuaian arah. CEO Block, Jack Dorsey, menyatakan bahwa perusahaan tersebut akan mendukung penerbitan stablecoin untuk memenuhi kebutuhan pelanggan, meskipun secara pribadi ia lebih cenderung kepada Bitcoin sebagai protokol keuangan terbuka. Ini mencerminkan tekanan dari raksasa seperti Stripe dan PayPal yang secara aktif meluncurkan layanan stablecoin, menunjukkan pertimbangan pasar yang realistis.

Eksperimen tokenisasi properti Dubai mewakili arah baru penggabungan keuangan digital dan aset tradisional, memberikan contoh bagi kota-kota lain di seluruh dunia.