サウジアラビアの不動産市場が新たな外国投資規則の導入を受けて活気づいています。
この新しい規則により、海外からの投資が促進され、市場の成長が期待されています。
### 主要なポイント
- 投資の手続きが簡素化される
- 外国人の所有権が拡大される
- 不動産価格の上昇が見込まれる
これらの変化は、国内外の投資家にとって魅力的な機会となるでしょう。

サウジアラビアの不動産セクターは、政府の所有権規制緩和決定により大きな勢いを見せました。主要な不動産開発業者の株価は急騰し、投資家は王国の不動産市場における外国資本の拡大された機会に好意的に反応しました。

市場のパフォーマンスは強い投資家の意欲を反映

タダウル不動産管理・開発指数は4.5％上昇し、上場17社すべてが最近の取引で上昇を記録しました。マッカ建設・開発株式会社がほぼ10％の上昇で先頭に立ち、ダル・アル・アルカン不動産も大幅に上昇しました。このセクター全体のラリーは、サウジ株式市場全体の好調に寄与し、連続して上昇し、10年ぶりの最低年次パフォーマンスの後の好調なスタートを切る指数の位置付けとなっています。

「市場は明らかに成長の触媒を求めている」と、アムワル・キャピタル・パートナーズの創設パートナー兼最高投資責任者のファディ・アルビッドは述べました。「特に聖なる都市での不動産機会の解放は、セクターにとって意味のある触媒となる。」

政策の変化が外国投資家に新たなフロンティアを開く

サウジ規制当局は最近、国内不動産への投資を希望する外国人からの申請を受け付け始めました。更新された枠組みでは、非市民もリヤド、ジェッダ、メッカ、マディーナなどの主要都市で住宅、商業、農業、工業用不動産を所有できるようになっています—これまで所有権は主にムスリム市民やサウジ支配の法人に限定されていました。

この政策改訂は、以前の制限からの大きな逸脱を示し、国のより広範な国際資本誘致の取り組みと一致しています。サウジアラビアは、不動産所有の枠組みを洗練させ、外国投資家を引き付けるとともに、石油以外の経済多角化戦略を支えるインフラ拡大を支援しています。

政府はまた、2月から外国投資家にサウジ株式市場へのより広範なアクセスを許可する計画を示しており、王国の金融エコシステムを国際的な参加に開放する意志をさらに示しています。

サウジアラビアの不動産市場の成長を示すグラフ

外国投資家向けの新しい規制の概要

主要なポイント

• 政府の規制緩和により、不動産市場における外国人の参入が可能に
• 株式市場も好調、外国資本の流入期待
• 主要都市での不動産所有権の拡大
• 2024年2月から外国投資家の市場アクセス拡大予定

これらの動きは、サウジアラビアの経済多角化と国際化を促進し、長期的な成長を支える重要なステップとなっています。