(MENAFN- Mid-East Info) ** アラブ首長国連邦は世界で最も成長速度の速い短期賃貸市場の一つに浮上** フランクポーターの創設者兼CEO、アンナ・スキギンは、成長を促す要因と投資家が先を見据える方法について解説します。アラブ首長国連邦は、アクティブなリスティング数と収益成長の観点から、現在世界で最も成長速度の速い短期賃貸市場の一つです。これは、ライセンス取得済みの短期賃貸ユニットの急速な増加、主要地区での高い稼働率、訪問者数の増加、持続的な不動産投資の流れに基づいています。ドバイとアブダビの短期賃貸市場は、シドニー、シンガポール、東京、ニューヨークなどの都市を上回っており、これらの都市では厳しいライセンス規制やゾーニング制限が拡大を妨げています。「アラブ首長国連邦の短期賃貸市場は偶然に成長しているわけではありません」とスキギンは述べます。「政策、インフラ、観光戦略、投資家の意欲が一致しているからです。「フランクポーターでは、この勢いを日々実感しています。国際投資家が市場に参入し、リピーターゲストが伝統的なホテル滞在よりもプロフェッショナルに管理されたアパートメントを選ぶ傾向が見られます。」市場の継続的な強さを示す二つの主要指標は、平均日額料金（ADR）と稼働可能室当たり収益（RevPAR）です。どちらもアラブ首長国連邦で上昇しています（フランクポーターのデータによる）。ADRの増加は、ゲストが一泊あたり支払う平均価格が上昇していることを示し、需要の持続と提供される宿泊施設の質に対する信頼の高まりを反映しています。RevPARは、宿泊料金と稼働率の両方を組み合わせた収益全体のパフォーマンスを測定します。RevPARが増加すると、価格が引き上げられながら高い予約率を維持していることを意味します。「ADRとRevPARの両方の上昇は、市場が価値とパフォーマンスの両面で拡大していることを示しています」とスキギンは付け加えます。「運営者は、強い需要を維持しながらリターンを成功裏に増やしています。」この動向を後押しするのは、観光の全体的な背景です。2025年もアラブ首長国連邦への国際訪問者数は増加を続け、ドバイは約1960万人の宿泊者を迎え、2024年の1870万人から5％増加しました。これは、需要の持続と観光の勢いを示しています。スキギンは、アラブ首長国連邦の好調を、投資促進政策、効率的なライセンス制度、そして不動産成長に連動した観光戦略に起因すると考えています。「政府のビジョンと民間セクターの実行が調和した環境が、持続可能な拡大を可能にしています」と彼女は説明し、政府主導の観光・イベント戦略や、安全でラグジュアリーなライフスタイルとビジネスの拠点としてのUAEの位置付けを挙げています。市場の進化に伴い、ゲストの期待も高まっています。2026年には、旅行者は洗練されたインテリアデザイン、シームレスなデジタルチェックイン、高速WiFi、リモートワーク対応、ウェルネス重視の空間、柔軟な滞在期間を求めるようになると予測されています。フランクポーターの社内デザインチームは、ホテル風の美しい内装、在宅勤務機能、屋外リビングスペース、インスタ映えするデザインの詳細、そしてリスティング全体の一貫した品質に対する需要の高まりを報告しています。これは、差別化された空間を作るために不可欠です。基本的なものであってはならず、アップグレードされた外観と快適さ、独自性のバランスを取りながら、競争の激しい市場で勝ち残る必要があります。また、スキギンは、ドバイマリーナ、ダウンタウン・ドバイ、ビジネスベイ、パームジュメイラなどの確立されたエリアでの高い需要と、D3などの新興エリアやライフスタイル重視の地区にも成長の余地があると指摘しています。しかし、競争は激化しています。「プロフェッショナルな管理が鍵です」と彼女は述べます。「パフォーマンスは、ダイナミックプライシング、ホテルクラスのハウスキーピング、ゲストとのコミュニケーションの迅速さ、高品質なリスティングコンテンツ、厳格な規制遵守にますます依存しています。これらはすべて、私たちが日々クライアントのために管理しているものです。」彼女は、収益性を維持するために、規制の変化に対応し、省エネ家電への投資、インテリアデザインの高水準維持、柔軟な滞在計画、そして高いゲスト評価を保つことの4つの戦略を推奨しています。短期賃貸の人気は引き続き高まっていますが、スキギンはこれらはホテルを補完するものであり、置き換えるものではないと強調します。「ホテルは引き続き企業やイベント目的の滞在を支配していますが、短期賃貸は家族、カップル、長期滞在の専門職、リモートワーカー、グループ旅行者を取り込んでいます」と彼女は説明します。彼女の結論は明確です。「アラブ首長国連邦は、単にグローバルな短期賃貸ムーブメントに参加しているだけでなく、その次の章を形作っています。」
フランク・ポーター：UAEが世界で最も成長が早い短期賃貸市場の一つとして浮上
(MENAFN- Mid-East Info) ** アラブ首長国連邦は世界で最も成長速度の速い短期賃貸市場の一つに浮上**
フランクポーターの創設者兼CEO、アンナ・スキギンは、成長を促す要因と投資家が先を見据える方法について解説します。
アラブ首長国連邦は、アクティブなリスティング数と収益成長の観点から、現在世界で最も成長速度の速い短期賃貸市場の一つです。これは、ライセンス取得済みの短期賃貸ユニットの急速な増加、主要地区での高い稼働率、訪問者数の増加、持続的な不動産投資の流れに基づいています。ドバイとアブダビの短期賃貸市場は、シドニー、シンガポール、東京、ニューヨークなどの都市を上回っており、これらの都市では厳しいライセンス規制やゾーニング制限が拡大を妨げています。
「アラブ首長国連邦の短期賃貸市場は偶然に成長しているわけではありません」とスキギンは述べます。「政策、インフラ、観光戦略、投資家の意欲が一致しているからです。
「フランクポーターでは、この勢いを日々実感しています。国際投資家が市場に参入し、リピーターゲストが伝統的なホテル滞在よりもプロフェッショナルに管理されたアパートメントを選ぶ傾向が見られます。」
市場の継続的な強さを示す二つの主要指標は、平均日額料金（ADR）と稼働可能室当たり収益（RevPAR）です。どちらもアラブ首長国連邦で上昇しています（フランクポーターのデータによる）。
ADRの増加は、ゲストが一泊あたり支払う平均価格が上昇していることを示し、需要の持続と提供される宿泊施設の質に対する信頼の高まりを反映しています。RevPARは、宿泊料金と稼働率の両方を組み合わせた収益全体のパフォーマンスを測定します。RevPARが増加すると、価格が引き上げられながら高い予約率を維持していることを意味します。
「ADRとRevPARの両方の上昇は、市場が価値とパフォーマンスの両面で拡大していることを示しています」とスキギンは付け加えます。「運営者は、強い需要を維持しながらリターンを成功裏に増やしています。」
この動向を後押しするのは、観光の全体的な背景です。2025年もアラブ首長国連邦への国際訪問者数は増加を続け、ドバイは約1960万人の宿泊者を迎え、2024年の1870万人から5％増加しました。これは、需要の持続と観光の勢いを示しています。
スキギンは、アラブ首長国連邦の好調を、投資促進政策、効率的なライセンス制度、そして不動産成長に連動した観光戦略に起因すると考えています。「政府のビジョンと民間セクターの実行が調和した環境が、持続可能な拡大を可能にしています」と彼女は説明し、政府主導の観光・イベント戦略や、安全でラグジュアリーなライフスタイルとビジネスの拠点としてのUAEの位置付けを挙げています。
市場の進化に伴い、ゲストの期待も高まっています。2026年には、旅行者は洗練されたインテリアデザイン、シームレスなデジタルチェックイン、高速WiFi、リモートワーク対応、ウェルネス重視の空間、柔軟な滞在期間を求めるようになると予測されています。
フランクポーターの社内デザインチームは、ホテル風の美しい内装、在宅勤務機能、屋外リビングスペース、インスタ映えするデザインの詳細、そしてリスティング全体の一貫した品質に対する需要の高まりを報告しています。これは、差別化された空間を作るために不可欠です。基本的なものであってはならず、アップグレードされた外観と快適さ、独自性のバランスを取りながら、競争の激しい市場で勝ち残る必要があります。
また、スキギンは、ドバイマリーナ、ダウンタウン・ドバイ、ビジネスベイ、パームジュメイラなどの確立されたエリアでの高い需要と、D3などの新興エリアやライフスタイル重視の地区にも成長の余地があると指摘しています。
しかし、競争は激化しています。「プロフェッショナルな管理が鍵です」と彼女は述べます。「パフォーマンスは、ダイナミックプライシング、ホテルクラスのハウスキーピング、ゲストとのコミュニケーションの迅速さ、高品質なリスティングコンテンツ、厳格な規制遵守にますます依存しています。これらはすべて、私たちが日々クライアントのために管理しているものです。」
彼女は、収益性を維持するために、規制の変化に対応し、省エネ家電への投資、インテリアデザインの高水準維持、柔軟な滞在計画、そして高いゲスト評価を保つことの4つの戦略を推奨しています。
短期賃貸の人気は引き続き高まっていますが、スキギンはこれらはホテルを補完するものであり、置き換えるものではないと強調します。「ホテルは引き続き企業やイベント目的の滞在を支配していますが、短期賃貸は家族、カップル、長期滞在の専門職、リモートワーカー、グループ旅行者を取り込んでいます」と彼女は説明します。
彼女の結論は明確です。「アラブ首長国連邦は、単にグローバルな短期賃貸ムーブメントに参加しているだけでなく、その次の章を形作っています。」