本当に健全な配当と資本増加の両方を確保できます。高配当株の中には、さらなる上昇をもたらす可能性のある銘柄もあります。**リアルティ・インカム**（O +1.17%）や**コカ・コーラ**（KO 0.26%）は、2026年以降も資本増加を期待できる配当銘柄です。長い歴史を持ち、配当を増やし続けているこれらの株に少額から投資するのは難しくありません。次の1,000ドルで、これらの株を12〜15株購入できます。詳しく見てみましょう。画像出典：Getty Images。1. リアルティ・インカム----------------安全なREITを探しているなら、リアルティ・インカムがリストの上位に入っていないのは驚きでしょう。この会社は、トリプルネットリースモデルを採用している国内最大の不動産投資信託（REIT）です。テナントは、固定資産税、保険料、定期的なメンテナンス費用の支払い責任を負います。変動する占有コストをテナントに転嫁することは負担に思えるかもしれませんが、リアルティ・インカムのポートフォリオではデフォルトは稀です。2026年の開始時点で、稼働率は98.9%と健全で、1年前や3か月前とほぼ同じ水準です。リアルティ・インカムの保守的なリスクプロフィールの一因は、テナントの質の高さにあります。景気後退に強いスーパーマーケットやコンビニエンスストアが主要な業界グループで、ポートフォリオの20%以上を占めています。4.9%の利回りはリスクの高いREITに比べると低めですが、今日の最高利回りのマネーマーケットファンドよりもはるかに高い水準です。拡大NYSE: O-------リアルティ・インカム本日の変動(1.17%) $0.78現在の価格$66.77### 主要データポイント時価総額$61B本日のレンジ$66.10 - $67.0252週レンジ$50.71 - $67.15出来高112K平均出来高6.4M総利益率48.71%配当利回り4.89%今週、リアルティ・インカムは第4四半期の堅調な決算を発表しました。調整後運用資金（AFFO）は、REITにとって重要な指標であり、配当支払いを左右するこの数値は、第4四半期に1株あたり$1.08、2025年には$4.28となりました。昨年の月次配当は、AFFOの75%に過ぎませんでした。見通しも良好です。リアルティ・インカムはポートフォリオの拡大を続けており、テナントが支払う基本賃料はインフレに連動して年々増加することが多いです。今年のAFFOは1株あたり$4.38〜$4.42と見込んでいます。今後も四半期ごとに少なくとも数年は増配を続ける見込みです。リアルティ・インカムは、月次配当を支払う唯一のREITです。さらに、連続113四半期にわたり配当を増やしており、その記録を2024年3月に114四半期に伸ばす見込みです。拡大NYSE: KO--------コカ・コーラ本日の変動(-0.26%) $-0.21現在の価格$80.26### 主要データポイント時価総額$346B本日のレンジ$80.02 - $80.8952週レンジ$65.35 - $81.09出来高3.7M平均出来高18M総利益率61.75%配当利回り2.54%2. コカ・コーラ------------コカ・コーラは、少なくとも50年以上連続して配当を増やしてきた配当キングです。先週、その記録を64年に伸ばし、ほかの8つの王族企業に次ぐ長さとなっています。砂糖入り炭酸飲料の消費がピークを迎えたという誤った見方は無視してください。コカ・コーラは、さまざまな飲料カテゴリーにわたる強力なカタログを持つグローバル企業です。売上高は、5年連続で増加しています。ペースは過去4年間鈍化していますが、アナリストは来年、コカ・コーラの売上成長が再び加速すると予測しています。その間、この低ベータ投資のマージンは拡大し続けており、2.6%の堅実な利回りを提供しています。2025年の純利益率は27.3%で、過去15年で最も健全な数字です。かつてのキャッチフレーズの一つ、「コークはそれだ」の通り、コカ・コーラは今もなおその存在です。
今すぐ1,000ドルで買うべき最も賢い配当株
本当に健全な配当と資本増加の両方を確保できます。高配当株の中には、さらなる上昇をもたらす可能性のある銘柄もあります。リアルティ・インカム（O +1.17%）やコカ・コーラ（KO 0.26%）は、2026年以降も資本増加を期待できる配当銘柄です。
長い歴史を持ち、配当を増やし続けているこれらの株に少額から投資するのは難しくありません。次の1,000ドルで、これらの株を12〜15株購入できます。詳しく見てみましょう。
画像出典：Getty Images。
安全なREITを探しているなら、リアルティ・インカムがリストの上位に入っていないのは驚きでしょう。この会社は、トリプルネットリースモデルを採用している国内最大の不動産投資信託（REIT）です。テナントは、固定資産税、保険料、定期的なメンテナンス費用の支払い責任を負います。
変動する占有コストをテナントに転嫁することは負担に思えるかもしれませんが、リアルティ・インカムのポートフォリオではデフォルトは稀です。2026年の開始時点で、稼働率は98.9%と健全で、1年前や3か月前とほぼ同じ水準です。
リアルティ・インカムの保守的なリスクプロフィールの一因は、テナントの質の高さにあります。景気後退に強いスーパーマーケットやコンビニエンスストアが主要な業界グループで、ポートフォリオの20%以上を占めています。4.9%の利回りはリスクの高いREITに比べると低めですが、今日の最高利回りのマネーマーケットファンドよりもはるかに高い水準です。
拡大
NYSE: O
リアルティ・インカム
本日の変動
(1.17%) $0.78
現在の価格
$66.77
主要データポイント
時価総額
$61B
本日のレンジ
$66.10 - $67.02
52週レンジ
$50.71 - $67.15
出来高
112K
平均出来高
6.4M
総利益率
48.71%
配当利回り
4.89%
今週、リアルティ・インカムは第4四半期の堅調な決算を発表しました。調整後運用資金（AFFO）は、REITにとって重要な指標であり、配当支払いを左右するこの数値は、第4四半期に1株あたり$1.08、2025年には$4.28となりました。昨年の月次配当は、AFFOの75%に過ぎませんでした。
見通しも良好です。リアルティ・インカムはポートフォリオの拡大を続けており、テナントが支払う基本賃料はインフレに連動して年々増加することが多いです。今年のAFFOは1株あたり$4.38〜$4.42と見込んでいます。今後も四半期ごとに少なくとも数年は増配を続ける見込みです。
リアルティ・インカムは、月次配当を支払う唯一のREITです。さらに、連続113四半期にわたり配当を増やしており、その記録を2024年3月に114四半期に伸ばす見込みです。
拡大
NYSE: KO
コカ・コーラ
本日の変動
(-0.26%) $-0.21
現在の価格
$80.26
主要データポイント
時価総額
$346B
本日のレンジ
$80.02 - $80.89
52週レンジ
$65.35 - $81.09
出来高
3.7M
平均出来高
18M
総利益率
61.75%
配当利回り
2.54%
コカ・コーラは、少なくとも50年以上連続して配当を増やしてきた配当キングです。先週、その記録を64年に伸ばし、ほかの8つの王族企業に次ぐ長さとなっています。砂糖入り炭酸飲料の消費がピークを迎えたという誤った見方は無視してください。コカ・コーラは、さまざまな飲料カテゴリーにわたる強力なカタログを持つグローバル企業です。
売上高は、5年連続で増加しています。ペースは過去4年間鈍化していますが、アナリストは来年、コカ・コーラの売上成長が再び加速すると予測しています。その間、この低ベータ投資のマージンは拡大し続けており、2.6%の堅実な利回りを提供しています。2025年の純利益率は27.3%で、過去15年で最も健全な数字です。
かつてのキャッチフレーズの一つ、「コークはそれだ」の通り、コカ・コーラは今もなおその存在です。