ドバイの不動産市場は恐れることは何もないと、エマール創業者が述べる

（MENAFN-ハレージ・タイムズ）【編集者注：最新の地域情勢については、米国・イスラエル・イラン戦争に関するハレージ・タイムズのライブブログをフォローしてください。】

ドバイの不動産市場は、現在進行中の地域紛争の中でも何の恐れもありません。これは、アラブ首長国連邦の不動産界の大物モハメド・アッラバー氏が述べたもので、2026年と2027年に新たな供給が到来する予定であるにもかかわらず、ドバイの不動産市場の見通しについて懸念はないとしています。

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「私たちは短期的なためにここにいるのではありません。長い長い時間をかけてビジネスを続けるつもりです」と、エマール・プロパティーズのCEO兼創業者であり、世界最大級の不動産開発業者の一つです。

最近のCNBCとのインタビューで、彼は供給の増加は短期的な投機ではなく、10年以上の野望に基づいて築かれた市場の自然な特徴であると指摘しました。短期間の冷え込みはあり得ると認めつつも、今後不動産市場に問題が生じることは絶対にないと確信しています。

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割引を提供しない売り手

市場に対する自信を示すために、アッラバー氏は個人的なエピソードを共有しました。自身のために海辺のアパートを探している最中、2日間の検索後、いずれの売り手も割引を提示しようとしなかったと述べています。「誰も譲歩したがらない。誰も割引をしようとしない」と彼は言いました。「それが現実の状況です。」と付け加え、これは現地の市場心理の静かながらも力強いシグナルだと述べました。

アッラバー氏はまた、ドバイを他の世界的な不動産市場と差別化する構造的特徴として、不動産セクターが銀行借入に依存していない点を指摘しました。買い手への融資は厳しく制限されており、そのため市場は他の地域で見られる信用主導の崩壊から隔離されているのです。「私たちの不動産ビジネスは銀行借入に基づいていません。この市場では銀行借入は非常に制限されています」と述べ、消費者の信頼感は一時的に低下する可能性はあるものの、UAEの政策環境は迅速に回復させる実績があると強調しました。

より広い視点での地政学的不確実性や、ドバイが世界の富の避難場所としての評判について、アッラバー氏は同じく自信を示しました。彼は、UAEの政策の軌跡を長期にわたって研究すれば、常に同じ特質—一貫性、持続可能性、知恵、安定性—を見出すことができると述べています。「この国のように、これらの原則と安定したリーダーシップ、安全性を持つ国は、実現できることを示しています」と語りました。

アッラバー氏は特に、UAEのリーダーシップと長期的な戦略計画能力に敬意を表しました。軍事に詳しいわけではないとしながらも、同国の示す能力に心から感動しており、真剣な投資家はこれが何を意味するのか理解していると述べました。「真の資本を持つ人々はこれを理解し、評価し、投資を倍増させるでしょう」と締めくくりました。

彼のコメントは、ドバイが地域の緊張をものともせず、1億ドル規模の取引が依然として行われていることを、不動産業界の専門家たちも指摘しています。