Suku bunga hipotek melonjak ke level tertinggi sejak September, memukul pasar perumahan musim semi

Dalam pandangan udara, rumah keluarga tunggal dua lantai membentang di sepanjang jalan di lingkungan pada 13 Januari 2026 di Thousand Oaks, California.

Kevin Carter | Getty Images

Suku bunga hipotek melonjak ke level tertinggi sejak September pada hari Jumat karena hasil obligasi meningkat akibat perang di Iran.

Rata-rata suku bunga pinjaman tetap 30 tahun mencapai 6,41%, menurut Mortgage News Daily. Itu adalah tingkat tertinggi sejak minggu pertama September, tetapi masih di bawah 6,78% yang dicatat pada waktu yang sama tahun lalu.

Suku bunga hipotek secara longgar mengikuti hasil dari Treasury AS 10 tahun, yang kembali naik pada hari Jumat.

“Ini bertentangan dengan intuisi bagi mereka yang mengharapkan obligasi berfungsi sebagai tempat berlindung yang aman di saat ketidakpastian, tetapi ketika perang memiliki dampak langsung pada ekspektasi inflasi, itu lebih dari cukup untuk mengimbangi manfaat tempat berlindung yang seharusnya terlihat,” tulis Matthew Graham, chief operating officer di Mortgage News Daily.

Dapatkan Property Play langsung ke kotak masuk Anda

CNBC’s Property Play bersama Diana Olick membahas peluang baru dan yang sedang berkembang bagi investor properti, dikirimkan setiap minggu ke kotak masuk Anda.

Berlangganan di sini untuk mendapatkan akses hari ini.

Meskipun suku bunga mulai naik minggu lalu, permintaan hipotek dari pembeli rumah meningkat, menurut Asosiasi Bankir Hipotek, tetapi lonjakan baru minggu ini bisa menghambat musim semi, yang sudah dilanda oleh tantangan besar lainnya.

Lennar, salah satu pembangun rumah terbesar di negara ini, melaporkan pendapatan kuartal pertama yang mengecewakan. CEO-nya, Stuart Miller, menggambarkan hambatan pasar secara umum sebagai termasuk “suku bunga hipotek yang tinggi, keterbatasan daya beli, sentimen konsumen yang berhati-hati, dan ketidakpastian geopolitik, terutama sekarang termasuk konflik terbaru di Iran.”

Hanya dua minggu yang lalu, suku bunga turun ke tingkat terendah beberapa tahun, menyentuh 5,99% untuk sementara. Sekarang, semua penghematan dari suku bunga yang lebih rendah itu hilang.

Bagi seseorang yang membeli rumah seharga $400.000, sekitar median nasional, dengan uang muka 20% pada hipotek tetap 30 tahun, pembayaran bulanan sekarang sekitar $115 lebih banyak daripada dua minggu yang lalu.

Pilih CNBC sebagai sumber utama Anda di Google dan jangan pernah melewatkan momen dari nama yang paling terpercaya dalam berita bisnis.