Observar as tendências do mercado primário nos últimos dois anos revela um fenômeno bastante interessante — por mais sofisticada que seja a estrutura, por mais ambiciosa que seja a visão de aplicação, por mais perfeita que seja a governança comunitária, tudo parece ficar atrás de uma forte valorização de preço.

Resumindo, o que os investidores de varejo se preocupam é bem simples: Pode subir? Quanto pode subir? Quando vai subir? Contanto que o preço continue a subir, até os projetos mais comuns podem atrair atenção; caso contrário, até os fundamentos mais perfeitos podem ser ignorados. Isso reflete uma regra básica do mercado — a humanidade sempre busca esperança e expectativa de retorno.

Sob essa perspectiva, aqueles projetos que conseguem criar um impulso de crescimento e captar o sentimento do mercado, de fato, têm recebido mais atenção de capital nesta fase. Não quer dizer que os fundamentos não sejam importantes, mas no cenário atual, a gestão de expectativas e o desempenho do preço frequentemente se tornam fatores de prioridade mais elevada.