Vendas de casas novas em janeiro descem para o ritmo mais baixo desde 2022

Blaine, Minnesota. Novas casas a partir de meio milhão de dólares em Lexington Waters são casas de alta eficiência e são mantidas pela HOA.

Michael Siluk | UCG | Universal Images Group | Getty Images

Vendas de casas recém-construídas em janeiro caíram 17,6% em relação ao mês anterior, para um ritmo sazonal ajustado de 587.000 unidades anuais, de acordo com o U.S. Census Bureau. Este é o ritmo mais lento desde 2022.

Analistas de habitação esperavam uma queda muito menor.

As vendas também foram 11,3% inferiores às de janeiro de 2025, segundo o U.S. Census, que ainda está atrasado na sua divulgação devido ao encerramento do governo no ano passado. As vendas de dezembro também foram revisadas para baixo.

Este cálculo baseia-se em contratos assinados, ou seja, pessoas que estavam a fazer compras quando as taxas de hipoteca eram mais baixas do que são hoje. A taxa média do empréstimo fixo de 30 anos oscilou entre 6% e 6,2% durante janeiro, de acordo com Mortgage News Daily. Atualmente está em 6,36%.

Como resultado, o inventário de casas à venda aumentou para uma oferta de 9,7 meses, contra oito meses em dezembro, segundo o U.S. Census. Isso é 7,8% mais do que em janeiro de 2025.

Mais oferta e menor procura levaram os construtores a reduzir os preços. O preço médio de uma casa vendida em janeiro foi de $400.500, uma queda de 6,8% em relação ao ano anterior, informou a agência. Os preços de casas existentes ainda estão estáveis a nível nacional, mas os construtores relatam incentivos crescentes para atrair compradores.

Os dados de março não parecem ser melhores. Estima-se que 37% dos construtores tenham cortado preços em março, um aumento em relação aos 36% de fevereiro, segundo a National Association of Home Builders.

As vendas foram mais baixas em todo o país, mas caíram mais no Nordeste e no Meio-Oeste, onde o clima de inverno severo pode ter tido impacto. No entanto, as vendas caíram quase 22% em relação a dezembro no Oeste, onde o clima não teria influenciado.

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