Mercado Imobiliário Saudita sobe com novas regras de investimento estrangeiro

O setor imobiliário saudita experimentou um impulso significativo após a decisão do governo de liberalizar as regulamentações de propriedade. As ações dos principais desenvolvedores imobiliários subiram acentuadamente, à medida que os investidores responderam positivamente às oportunidades ampliadas para o capital estrangeiro no mercado imobiliário do reino.

Desempenho do Mercado Reflete Forte Apetite dos Investidores

O Índice de Gestão e Desenvolvimento Imobiliário da Tadawul subiu 4,5%, com todas as 17 empresas listadas registrando ganhos nas negociações recentes. A Makkah Construction & Development Co. liderou a alta com quase 10%, enquanto a Dar Al Arkan Real Estate também viu aumentos substanciais. Essa recuperação em todo o setor contribuiu para o desempenho positivo do mercado de ações saudita mais amplo, marcando dias consecutivos de ganhos e posicionando o índice para um início forte no ano, após seu desempenho anual mais fraco em uma década.

“O mercado está claramente faminto por catalisadores de crescimento”, observou Fadi Arbid, sócio fundador e diretor de investimentos da Amwal Capital Partners. “A abertura de oportunidades imobiliárias, particularmente nas cidades sagradas, fornece um catalisador significativo para o setor.”

Mudança de Política Abre Novas Fronteiras para Investidores Estrangeiros

Os reguladores sauditas recentemente começaram a aceitar candidaturas de cidadãos estrangeiros que desejam investir no mercado imobiliário nacional. O quadro atualizado agora permite que não-cidadãos possuam propriedades residenciais, comerciais, agrícolas e industriais em grandes cidades, incluindo Riad, Jeddah, Meca e Medina — áreas onde a propriedade era anteriormente restrita principalmente a cidadãos muçulmanos e entidades controladas pela Arábia Saudita.

Esta revisão de política representa uma mudança significativa em relação às restrições anteriores e está alinhada com a iniciativa mais ampla do reino de atrair capital internacional. A Arábia Saudita aprimorou seu quadro de propriedade imobiliária para atrair investidores estrangeiros, ao mesmo tempo em que apoia a expansão da infraestrutura que sustenta a estratégia de diversificação econômica do país além do petróleo.

O governo também sinalizou planos de conceder aos investidores estrangeiros um acesso mais amplo ao mercado de ações saudita a partir de fevereiro, reforçando ainda mais o compromisso do reino de abrir seu ecossistema financeiro à participação internacional.