A tokenização de imóveis abre novas oportunidades de investimento nos países Maldivas e Dubai

Duas centrais financeiras e turísticas estratégicas na Ásia e no Médio Oriente estão a passar por uma transformação significativa no setor imobiliário. Dubai e as Maldivas tornaram-se os epicentros da revolução da digitalização imobiliária, onde projetos avaliados em bilhões de dólares estão a ser convertidos em tokens negociáveis.

Dubai lidera com a segunda fase da iniciativa de tokenização

O Departamento de Terras de Dubai anunciou recentemente o lançamento da próxima fase do programa piloto de tokenização imobiliária, marcando um compromisso contínuo com a inovação no setor imobiliário. Este avanço baseia-se no sucesso da primeira fase, na qual imóveis avaliados em cerca de 5 milhões de dólares foram convertidos em tokens digitais, gerando aproximadamente 7,8 milhões de tokens negociáveis no mercado secundário.

Segundo Reece Merrick, diretor-geral da Ripple Labs para o Médio Oriente e África, este impulso reflete a confiança na tecnologia blockchain como solução financeira do futuro. A Ctrl Alt, parceira principal de infraestrutura neste piloto, que possui licença como Provedora de Serviços de Ativos Virtuais em Dubai, irá gerir a emissão de tokens de gestão de ativos que facilitam transferências no mercado secundário.

Maldivas juntam-se ao ecossistema global de tokenização

Não só Dubai, mas também as Maldivas estão a preparar-se para uma mudança transformadora, anunciando planos de tokenização para um resort de marca Trump. A parceria entre DarGlobal, uma desenvolvedora imobiliária, e a World Liberty Financial — entidade de criptomoedas apoiada pelo Presidente dos EUA, Donald Trump, e sua família — demonstra como as Maldivas estão a atrair investimentos internacionais de alto nível.

“Vemos claramente a tokenização como uma forma de transformar o financiamento de projetos imobiliários”, revelou Ziad El Chaar, CEO da DarGlobal, ao Cointelegraph. “Isto abrirá o acesso ao investimento para muito mais investidores que anteriormente não tinham oportunidade de participar no mercado de imóveis de alta gama.”

Infraestrutura tecnológica blockchain apoia expansão

A tecnologia que sustenta esta iniciativa baseia-se no XRP Ledger como backbone para transações onchain. A Ctrl Alt e a Ripple Custody garantem que cada transação de tokenização imobiliária seja registada e protegida numa infraestrutura blockchain comprovadamente segura e eficiente. A colaboração com a Securitize, uma plataforma líder de tokenização, acrescenta credibilidade e escalabilidade a este ecossistema.

Impacto no mercado e projeções de crescimento a longo prazo

O Departamento de Terras de Dubai prevê que a iniciativa de tokenização possa contribuir até 16 mil milhões de dólares até 2033, representando cerca de 7% do volume total de transações imobiliárias na jurisdição. Esta projeção ambiciosa reflete o potencial transformador desta tecnologia para alterar o panorama de investimentos imobiliários globais.

A escolha de Dubai e das Maldivas como centros de tokenização imobiliária não é por acaso. Ambas oferecem uma combinação única: um ambiente regulatório aberto à inovação cripto, infraestrutura financeira avançada e reputação como destinos de investimento internacional. Participantes do evento Mar-a-Lago, onde foi anunciado o projeto nas Maldivas, incluíram figuras influentes da indústria financeira tradicional, como David Solomon (CEO do Goldman Sachs), e representantes do setor de criptomoedas, como Brian Armstrong (CEO da Coinbase), demonstrando a convergência entre finanças tradicionais e digitais.

Abrindo o acesso ao investimento para o mercado global

A importância mais profunda desta tendência reside na democratização do acesso ao investimento em imóveis de alta qualidade. Ao dividir ativos imobiliários de alto valor em tokens negociáveis, investidores individuais de diversos países — incluindo as próprias Maldivas — podem participar em projetos que anteriormente eram exclusivos de grandes instituições ou indivíduos ultra-ricos. Isto representa uma mudança fundamental na forma como os ativos imobiliários são distribuídos e monetizados na era digital.