Ver o sector imobiliário doméstico é angustiante, a minha casa evaporou 3 milhões, 50% desapareceu, caiu 3 milhões em três anos, uma média de perda de 1 milhão por ano!

Nos últimos três anos, estima-se que o valor de mercado total do sector imobiliário nacional caiu de aproximadamente 400 biliões para cerca de 240 biliões, uma queda de 40%, é terrível!

Perspectiva do sector imobiliário para 2026: Estabilização à queda

Múltiplas instituições (como UBS, China Index Academy, Dongwu Securities) preveem que o fundo será tocado na segunda metade de 2026, com a área de vendas de casas novas estimada a descer 6%-10%, mas o ritmo de queda vai abrandar; as políticas continuarão a reforçar-se (desinventarização, estabilização de expectativas, construção de boas habitações), esperando-se uma estabilização gradual.

Diferenciação intensificada: Cidades de primeiro nível/núcleos de segundo nível (como Beijing, Shanghai, Guangzhou e Shenzhen) apresentam resiliência forte, enquanto áreas periféricas remotas/cidades de terceiro e quarto nível enfrentam ajustes mais profundos.

Imóvel como fluxo de caixa de activos existentes, a taxa de retorno de renda já subiu para cerca de 2%, com alguns a exceder os depósitos bancários fixos.