Многие австралийцы задают один и тот же вопрос: "Могу ли я использовать свои пенсионные накопления для покупки дома?" Пенсионные накопления предназначены для финансирования пенсии, но при определенных условиях их можно использовать для жилья. Независимо от того, хотите ли вы купить свой первый дом или инвестировать позже в жизни, важно понять правила, прежде чем прикасаться к своим пенсионным сбережениям.
Что такое суперannuation в Австралии?
Суперанутация (или "супер") — это обязательная система сбережений, предназначенная для того, чтобы помочь австралийцам финансировать свою пенсию. Работодатели выплачивают процент от вашего дохода (в настоящее время 11%) в ваш назначенный суперфонд. Эти деньги инвестируются и со временем растут, часто становясь одним из ваших крупнейших активов к моменту выхода на пенсию.
Супер сохраняется до тех пор, пока вы не достигнете определенноговозраст сохранения, что означает, что вы обычно не можете получить к нему доступ до выхода на пенсию, за исключением ограниченных обстоятельств.
Использование Super для покупки дома
1. Как только вы достигнете возраста сохранения
- Если вы60 лет и на пенсии, или 65 и все еще работаю, вы можете законно вывести свои пенсионные накопления.
- Это означает, что вы можете взять свой супербаланс и использовать его для того, чтобы купить дом полностью или пополнить депозит.
- В основном, после достижения пенсионного возраста ваши пенсионные накопления становятся доступными, как обычные сбережения.
2. Схема суперэкономии для первого жилья (FHSSS)
Для тех, кто покупает свой первый дом, государство позволяет ранний доступ к некоторым добровольным взносам через FHSSS:
- Вы можете вывести до 50,000 долларовдобровольных взносов (плюс доходы).
- Эти деньги могут быть направлены на ваш первый взнос на жилье.
- Примечание:Взносы работодателя и обязательные пенсионные накопления не включены в эту схему.
3. Самостоятельный пенсионный фонд (SMSF)
Альтернатива - это настройка на СМСФинвестировать в недвижимость. Правила включают:
- Собственность должна бытьинвестиционная недвижимость, не тот, в котором ты живешь.
- Инвестиции в недвижимость SMSF должны соответствовать строгие регуляцииустановлено ATO.
- Этот путь подходит тем, кто хочетэкспозиция на рынках недвижимостипри этом сохраняя рост пенсии.
Могу ли я вывести $10,000 из моего супер?
Да, но только пристрогие условия. Правила раннего доступа позволяют вывод средств на:
- Серьезные финансовые трудности
- Сострадательные основания (например, медицинские расходы, стресс от ипотеки)
За пределами этих критериев вы, как правило,нельзя вывести $10,000 до достижения возраста сохранения или использования схемы FHSSS.
Плюсы и минусы использования Super для покупки дома
Плюсы:
- Можно быстрее получить доступ к дому.
- Использует ваши собственные пенсионные сбережения.
- FHSSS помогает покупателям-новичкам сэкономить с помощью налоговых льгот.
Минусы:
- Значительно уменьшает пенсионный баланс.
- Применяются строгие правила соответствия и налогообложения.
- Использование суперannuation для жилья может ограничить долгосрочный рост благосостояния.
Заключение
Итак, можешь ли ты использовать свои супер для покупки дома?
Да — но только при определенных условиях.
Если у вас естьдостиг возраста сохранения, вы можете свободно вывести свой баланс для финансирования покупки недвижимости.
Если вы моложе, то Схема суперсбережений для первого дома предлагает путь для покупателей первого жилья, в то время как SMSFsпозволяет инвестиции в недвижимость (не для личного проживания).
Всегда взвешивайте преимущества противдолгосрочное воздействие о ваших пенсионных сбережениях перед принятием решения.
Часто задаваемые вопросы
1. Могу ли я использовать свои пенсионные накопления для покупки первого дома?
Да, подСхема суперсбережений для первой покупки дома, до $50,000добровольные взносы могут быть сняты для депозита.
2. Могу ли я получить доступ к своей суперannuации в 60 лет?
Да, если вы на пенсии. В 65, вы можете получить к нему доступ независимо от статуса занятости.
3. Могу ли я использовать свой супер для покупки инвестиционной недвижимости?
Да, черезСамостоятельный управляющий пенсионный фонд (SMSF), но не для личного пользования.
4. Могу ли я сегодня вывести 10,000 $?
Только подстрогие трудности или сострадательные обстоятельства, если вы не достигли возраста сохранения.
5. Использовать супер для покупки дома — хорошая идея?
Это может помочь с доступом к собственности, но этоуменьшает пенсионные накопления. Финансовые советы настоятельно рекомендуются.
* Информация не предназначена и не является финансовым советом или любой другой рекомендацией любого рода, предложенной или одобренной Gate.
