Доступные города США: где доступность сочетается с безопасностью

Поиск места для обитания, которое не опустошит ваш кошелек и при этом обеспечит безопасность, становится все сложнее на современном рынке недвижимости. Тем не менее, исследования выявили 15 американских сообществ, успешно сочетающих низкие расходы на жилье с хорошими показателями безопасности. В этом всестороннем исследовании анализировались статистика преступности и стоимость жизни по всей стране, чтобы определить места, где можно найти самые дешевые дома в Америке при минимальной криминальной активности.

Данные показывают интересную географическую закономерность: Огайо доминирует в списке, представив семь сообществ, больше, чем в любом другом штате. Эти города могут не входить в типичные туристические путеводители, но цифры рассказывают убедительную историю о том, где могут сосуществовать ограниченные бюджеты и спокойствие.

Понимание выигрышной формулы

Методология исследования сочетала данные FBI о преступности с анализом рынка жилья для определения 150 сообществ с населением свыше 10 000 человек. Из этого пула анализ сортировал местоположения по общим ежегодным затратам на жизнь, чтобы каждое рекомендованное место соответствовало строгим критериям безопасности. Сбор данных продолжался до февраля 2025 года и включал оценки Zillow, информацию Бюро переписи населения и отчеты Бюро статистики труда о потребительских расходах.

Лучшие кандидаты

Нью-Филадельфия, Огайо занимает первое место в рейтинге с 17 563 жителями и показателем пригодности для жизни 76. Средняя стоимость домов — $186 258, ежемесячная ипотека — около $1 101. Годовые расходы на жизнь составляют всего $35 549, при этом уровень насильственных преступлений — 0,69 на 1000 жителей, а преступлений против собственности — 1,50 на 1000.

Нью-Ульм, Миннесота предлагает еще более низкий уровень насильственных преступлений — 0,29 на 1000, несмотря на чуть более высокий индекс пригодности для жизни — 82. Стоимость домов достигает $222 693, ежемесячная ипотека — $1 316, а годовые расходы — $36 361.

Парма Хайтс, Огайо — 20 616 жителей, сопоставимая доступность: стоимость дома — $196 742, ежемесячные платежи — $1 163, при этом индекс пригодности для жизни — 71, а уровень насильственных преступлений — 0,39 на 1000.

Сан-Элизарио, Техас выделяется очень низким уровнем насильственных преступлений — всего 0,10 на 1000. Самое маленькое сообщество в списке с 10 123 жителями, оно обладает самыми низкими ценами на дома — $167 333 и самыми экономичными ипотечными платежами — $989 в месяц, а годовые расходы — $36 738.

Йорктаун, Индиана завершает первую пятерку с 11 617 жителями и стоимостью домов $218 330. Средние ежемесячные платежи — $1 290, годовые расходы — $37 332, а уровень насильственных преступлений — 0,42 на 1000.

Берія, Огайо — 18 330 жителей, дома оцениваются в около $220 573, а индекс пригодности для жизни — 77. Ежемесячные ипотечные платежи — $1 303, годовые расходы — $37 768, уровень насильственных преступлений — 0,60 на 1000.

Монт Вёрнон, Огайо — 16 802 жителя, стоимость дома — $225 575, ежемесячные платежи — $1 333. Индекс пригодности для жизни — 75, а годовые расходы — $37 928. Уровень насильственных преступлений — 0,42 на 1000.

Колумбус, Индиана — самое большое сообщество в списке с 51 104 жителями, стоимость домов — $261 995, а платежи — $1 548 в месяц. Годовые расходы — $40 402, уровень насильственных преступлений — 0,19 на 1000.

Батлер, Пенсильвания — 13 306 жителей, дома в среднем стоят $229 211. Индекс пригодности — 71, годовые расходы — $40 446, уровень насильственных преступлений — 0,20 на 1000, а преступлений против собственности — 6,29 на 1000.

Трентон, Мичиган — с рейтингом пригодности для жизни 86, что является одним из самых высоких в списке, — 18 242 жителя. Стоимость домов — $231 232, ежемесячные платежи — $1 366, годовые расходы — $41 641, уровень насильственных преступлений — 0,33 на 1000.

Гамильтон, Огайо — 63 124 жителя, дома оцениваются в $279 890. Ежемесячные платежи — $1 654, годовые расходы — $42 726, уровень насильственных преступлений — 0,39 на 1000, преступлений против собственности — 2,43 на 1000.

Орено, Мэн — 10 699 жителей, дома стоят в среднем $295 752, что отражает обязательство по платежам в $1 748 в месяц. Индекс пригодности — 71, а годовые расходы — $44 036, уровень насильственных преступлений — 0,18 на 1000.

Брансуик, Огайо — 35 284 жителя, дома оцениваются в $300 042, ежемесячные платежи — $1 773. Несмотря на более высокие цены на жилье, сообщество сохраняет высокий рейтинг пригодности для жизни — 78, и годовые расходы — $44 251, уровень насильственных преступлений — 0,48 на 1000.

Норт Риджвилл, Огайо — 36 043 жителя, дома оцениваются в $313 398, ежемесячные платежи — $1 852. Индекс пригодности — 75, а годовые расходы — $44 415, уровень насильственных преступлений — 0,56 на 1000.

Эдвардсвилл, Иллинойс — завершает список с 26 543 жителями и впечатляющим рейтингом пригодности для жизни 90 — самым высоким среди всех сообществ. Средняя стоимость дома — $302 677, ежемесячная ипотека — $1 789, годовые расходы — $45 323, при этом уровень насильственных преступлений — 0,30 на 1000.

Основные выводы

Это исследование показывает, что самые дешевые дома в Америке по-прежнему доступны в сообществах, которые не идут на компромисс в вопросах безопасности. Хотя представительство Огайо подчеркивает определенные региональные преимущества, возможности есть во многих штатах и регионах. Будь то минимальные показатели преступности или низкие ипотечные обязательства — эти 15 сообществ предлагают жизнеспособные альтернативы дорогим мегаполисам, сохраняя безопасность и стабильность, которые ищут семьи.

Источниками данных послужили квартальные статистические данные FBI, Американский опрос населения Бюро переписи, Sperling’s BestPlaces, Бюро статистики труда, индекс стоимости жилья Zillow, Федеральная резервная система и AreaVibes — все актуально на 24 февраля 2025 года.