Рынок недвижимости Саудовской Аравии растет на фоне новых правил иностранных инвестиций

Сектор недвижимости Саудовской Аравии испытал значительный импульс после решения правительства либерализовать правила владения недвижимостью. Акции крупных застройщиков резко выросли, поскольку инвесторы положительно отреагировали на расширение возможностей для иностранного капитала на рынке недвижимости королевства.

Рыночная динамика отражает сильный интерес инвесторов

Индекс управления и развития недвижимости Tadawul вырос на 4,5%, при этом все 17 котирующихся компаний показали рост в ходе последних торгов. Лидер роста — Makkah Construction & Development Co., увеличившийся почти на 10%, а также значительный рост показали Dar Al Arkan Real Estate. Этот всеотраслевой ралли способствовал положительной динамике более широкого саудовского фондового рынка, зафиксированы последовательные дни роста, что позволяет индексу уверенно стартовать в новом году после его худшего за десятилетие годового результата.

«Рынок явно жаждет катализаторов роста», — отметил Фади Арбид, соучредитель и главный инвестиционный директор Amwal Capital Partners. «Открытие возможностей в сфере недвижимости, особенно в священных городах, создает значимый катализатор для сектора».

Политические изменения открывают новые горизонты для иностранных инвесторов

Регуляторы Саудовской Аравии недавно начали принимать заявки от иностранных граждан, желающих инвестировать в внутреннюю недвижимость. Обновленная рамочная программа теперь позволяет иностранцам владеть жилой, коммерческой, сельскохозяйственной и промышленной недвижимостью в крупных городах, таких как Эр-Рияд, Джидда, Мекка и Медина — регионах, где ранее владение было ограничено преимущественно мусульманскими гражданами и саудовскими компаниями.

Эта редакция политики представляет собой значительный отход от предыдущих ограничений и соответствует более широкой инициативе королевства по привлечению международного капитала. Саудовская Аравия усовершенствовала свою систему владения недвижимостью, чтобы привлечь иностранных инвесторов, одновременно поддерживая расширение инфраструктуры, которое лежит в основе стратегии диверсификации экономики страны за пределами нефти.

Правительство также дало понять, что планирует предоставить иностранным инвесторам более широкий доступ к саудовскому фондовому рынку начиная с февраля, что дополнительно подтверждает приверженность королевства открытию своей финансовой экосистемы для международного участия.