Цены на жилье в Великобритании восстановились в январе несмотря на препятствия со стороны роста безработицы

rekt_but_not_broke · 2026-02-14T01:08:02+00:00

Рынок недвижимости Великобритании в январе 2026 года показал небольшое восстановление, цены на дома выросли на 0.3%. Однако такие проблемы, как высокие ставки по ипотеке и рост безработицы, могут угрожать устойчивости, что говорит о том, что недавние достижения могут быть временными.

rekt_but_not_broke

2026-02-14 01:08:02

Генерация тезисов в процессе

Рынок недвижимости показал умеренное восстановление в начале 2026 года, хотя внутренние экономические давления свидетельствуют о том, что эти достижения могут оказаться недолговечными. Национальные данные показывают, что цены на жилье в Великобритании сталкиваются с растущими проблемами из-за неопределенности на рынке труда и ограничительных условий кредитования, что вызывает сомнения в устойчивости любого восходящего тренда.

Рост в январе: что показывает данные Nationwide

Согласно последнему опросу по рынку жилья от Nationwide, цены на жилье в Великобритании в январе 2026 года выросли на 0,3%, достигнув в среднем £270 873 (примерно $370 600). Этот скромный месячный рост является восстановлением после более ранних падений, последовавших за объявлением о спорной налоговой реформе правительства Лейбористской партии во время презентации бюджета.

Годовое сравнение дает более обнадеживающую картину: цены выросли на 1% по сравнению с январем 2025 года. Экономисты ожидали именно такого уровня восстановления, предполагая, что рынок стабилизировался после шока неопределенности бюджета. Однако это восстановление скрывает более глубокие структурные проблемы, продолжающие оказывать влияние на сектор жилья.

Ипотечные ставки и безработица: слон в комнате

Несмотря на статистическое восстановление, аналитики рынка остаются осторожными в отношении перспектив устойчивого роста. Основная проблема связана с двумя взаимосвязанными факторами: постоянно высоким уровнем ипотечных ставок и растущими показателями безработицы. Эти препятствия угрожают ограничить активность покупателей и снизить ценовой импульс в будущем.

Данные за декабрь подтвердили слабость спроса на жилье. Одобрения ипотечных кредитов снизились до минимального уровня за 18 месяцев, что свидетельствует о том, что меньшее число домохозяйств получает кредиты для покупки недвижимости. Этот спад в одобрениях кредитов говорит о том, что даже скромные январские приросты цен могут быть результатом исчерпания накопленного спроса, а не началом устойчивого цикла восстановления.

Осторожность на рынке: почему восстановление остается хрупким

Эксперты подчеркивают, что устранение непосредственной неопределенности бюджета не избавило рынок от фундаментальных рисков. Повышенная безработица снижает покупательскую способность населения, а высокие ставки по займам делают владение домом менее доступным. Эти двойные давления создают условия, при которых восстановление цен выглядит хрупким и потенциально временным.

Тенденция цен на жилье в Великобритании, скорее всего, будет зависеть от того, произойдет ли стабилизация безработицы и снижение ипотечных ставок. Без таких изменений недавние достижения могут оказаться эфемерными, а давление на снижение цен возобновится по мере усиления экономических препятствий в течение 2026 года.

Посмотреть Оригинал

На этой странице может содержаться сторонний контент, который предоставляется исключительно в информационных целях (не в качестве заявлений/гарантий) и не должен рассматриваться как поддержка взглядов компании Gate или как финансовый или профессиональный совет. Подробности смотрите в разделе «Отказ от ответственности» .