Токенизация недвижимости открывает новые инвестиционные возможности в странах Мальдивы и Дубай

Два стратегических центра финансов и туризма в Азии и на Ближнем Востоке переживают значительные преобразования в секторе недвижимости. Дубай и Мальдивы становятся эпицентрами цифровизации недвижимости, где проекты стоимостью миллиардов долларов конвертируются в торгуемые токены.

Дубай лидирует во второй фазе инициативы по токенизации

Департамент земель Дубая недавно объявил о запуске следующего этапа пилотной программы по токенизации недвижимости, что свидетельствует о постоянной приверженности инновациям в секторе недвижимости. Этот успех основан на первой фазе, в рамках которой недвижимость на сумму около 5 миллионов долларов была конвертирована в цифровые токены, что привело к выпуску примерно 7,8 миллиона торгуемых токенов на вторичном рынке.

По словам Риса Меррика, исполнительного директора Ripple Labs по регионам Ближнего Востока и Африки, этот импульс отражает доверие к технологии блокчейн как решению для будущих финансовых решений. Ctrl Alt, ключевой партнер по инфраструктуре в этом пилоте, имеющий лицензию поставщика услуг виртуальных активов в Дубае, будет управлять выпуском токенов управления активами, способствующих трансферу на вторичном рынке.

Мальдивы присоединяются к глобальной экосистеме токенизации

Не только Дубай, но и Мальдивы готовятся к трансформации, объявив о планах токенизации курорта под брендом Trump. Сотрудничество DarGlobal, компании-застройщика недвижимости, и World Liberty Financial — криптоорганизации, поддерживаемой президентом США Дональдом Трампом и его семьей — показывает, как Мальдивы привлекают международные инвестиции высокого уровня.

«Мы явно рассматриваем токенизацию как способ изменить финансирование проектов недвижимости», — заявил CEO DarGlobal Зияд Эл Шаар в интервью Cointelegraph. «Это откроет доступ к инвестициям гораздо большему числу инвесторов, ранее не имевших возможности участвовать в рынке элитной недвижимости».

Технологическая инфраструктура блокчейн поддерживает расширение

Технология, лежащая в основе этой инициативы, использует XRP Ledger в качестве основы для onchain-транзакций. Ctrl Alt и Ripple Custody обеспечивают, чтобы каждая транзакция по токенизации недвижимости регистрировалась и защищалась в проверенной безопасной и эффективной блокчейн-инфраструктуре. Сотрудничество с Securitize, ведущим поставщиком платформ для токенизации, повышает доверие и масштабируемость этой экосистемы.

Влияние на рынок и долгосрочные прогнозы роста

Департамент земель Дубая прогнозирует, что инициатива по токенизации может принести до 16 миллиардов долларов к 2033 году, что составляет около 7% от общего объема сделок с недвижимостью в этом регионе. Эти амбициозные прогнозы отражают трансформирующий потенциал технологии в изменении ландшафта глобальных инвестиций в недвижимость.

Выбор Дубая и Мальдив как центров токенизации недвижимости не случаен. Эти регионы предлагают уникальное сочетание: открытая регуляторная среда для криптоинноваций, развитая финансовая инфраструктура и репутация международных инвестиционных направлений. Участники мероприятия в Мар-а-Лаго, где было объявлено о проекте Мальдив, включают влиятельных фигур из традиционного финансового сектора, таких как Дэвид Соломон (CEO Goldman Sachs), и представителей криптоиндустрии, включая Брайана Армстронга (CEO Coinbase), что демонстрирует слияние традиционных и цифровых финансовых сфер.

Расширение инвестиционного доступа на глобальном рынке

Самое важное в этом тренде — демократизация доступа к инвестициям в элитную недвижимость. Разделяя дорогостоящие активы на торгуемые токены, индивидуальные инвесторы из разных стран, включая Мальдивы, могут участвовать в проектах, ранее доступных только крупным институциональным инвесторам или сверхбогатым лицам. Это фундаментальный сдвиг в способах распределения и монетизации недвижимости в эпоху цифровых технологий.