Це платна прес-реліз. Зв’яжіться безпосередньо з дистриб’ютором прес-релізу з будь-якими запитаннями.

VGP NV: Результати за повний рік 2025

VGP NV

Четвер, 19 лютого 2026, 15:00 GMT+9 4 хвилини читання

У цій статті:

VGPBF

-18.88%

VGP NV

19 лютого 2026, 7:00 ранку, Антверпен, Бельгія: VGP NV («VGP» або «Група»), європейський постачальник високоякісної логістики та напівпромислової нерухомості, сьогодні оголошує результати за повний рік, що закінчився 31 грудня 2025 року:

Прибуток до оподаткування у розмірі **€ 338 мільйонів**, що на € 19 мільйонів або **6%** **більше порівняно з FY’24**. Зростання чистої вартості активів на **8,3%,** до **€ 2,6 мільярда**. **EPRA NTA** зросла на **9%**. Зростання EBITDA на **28% до € 454,7 мільйона**, що перевищує лише 2021 рік, який отримав вигоду від надзвичайно високого попиту на логістику під час пандемії.

**Історичний рекорд у € 106,7 мільйонів нових та оновлених орендних договорів** підписано протягом року, що довело **річні зобов’язання з оренди** на кінець року до **€ 468,3 мільйона1**, зростання на +13,5%. **VGP зміг переорендувати вільні площі з середньою орендною ціною зростанням на **14%** у 2025 році і продовжує бачити у перших місяцях 2026 року сильний замовницький портфель, з поверненням попиту на нові площі з боку електронної комерції та активізацією оборонних компаній.

**43 проекти на стадії будівництва**, що становлять 1 052 000 кв. м (і 30 будівель загальною площею **761 000 кв. м**, запущених протягом року) та **€ 85 мільйонів** додаткового щорічного доходу від оренди після повного завершення та здачі в оренду. Загальний обсяг розробки2 становить **75% попередньо орендованих**, що представляє **забезпечену річну орендну плату у розмірі € 80,9 мільйона**, що є рекордом для Групи.

**21 проект, зданий у експлуатацію** протягом року, що становить **494 000 кв. м** або € 32,9 мільйона додаткового щорічного доходу (з них 10 проектів або 229 000 кв. м у другій половині 2025 року), наразі **99%** здачі в оренду. В результаті **чистий дохід від оренди**, на пропорційно консолідованій основі3, зріс **на 16,7%** до **€ 224,4 мільйона**, при цьому на кінець року € 236,5 мільйонів (у порівнянні з € 214,7 мільйонами на кінець 2024 року, або +10%) на пропорційно консолідованій основі стало грошовим потоком.

**1 372 000 кв. м нової земельної ділянки для розробки** придбано, включаючи знакові нові парки в Хагені4, Німеччина, Лурес II, Португалія, Кьоге, Данія та Східний Мідлендс, Велика Британія, а також 1 625 000 кв. м використано для підтримки розробок, запущених протягом року. Загальний забезпечений земельний банк становить **10,3 мільйона** **кв. м**, що дає потенціал для розробки понад 4,3 мільйона кв. м.

Портфель нерухомості5, з середнім віком будівель **4,8 роки**, майже повністю здається в оренду з рівнем заповнення 98%. Портфель будівель активно рухається до 100% сертифікації за сталими стандартами, з яких 11% вже сертифіковані або будуть сертифіковані за BREEAM Outstanding або DGNB Platinum, включаючи здану будівлю в Араді, Румунія, яка отримала найвищий бал BREEAM для промислової будівлі у світі.

Проведено кілька закриттів спільних підприємств і продажів, що призвело до чистого **повернення грошових коштів у розмірі € 389 мільйонів.** Це принесло **додаткові** **прибутки у розмірі € 60,5 мільйонів** у 2025 році. Група планує завершити значущу угоду з Saga Joint Venture у другій половині 2026 року.

VGP та East Capital погодилися створити **панєвропейський фонд**, орієнтований на придбання **щонайменше € 1,5 млрд валової вартості активів**, розроблених VGP, з акцентом **на Центральну та Східну Європу**. Фонд є **еволюцією моделі спільних підприємств VGP**, і VGP має намір, як і в своїх поточних спільних підприємствах, зберегти 50% участі. Група планує перше закриття фонду у 2026 році.

**Виробництво сонячної енергії зросло на 47% у річному вимірі** з операційною потужністю 170,5 МВт на кінець 2025 року. З 141,2 МВт проектів, які VGP Renewable Energy наразі будує або отримує дозволи, 106,6 МВт належать 14 проектам для систем зберігання енергії на батареях.

**Зміцнений баланс** з грошовими коштами у розмірі **€ 524 мільйони** (проти € 492 мільйонів у грудні 2024 року), а також € 500 мільйонів незалучених кредитних ліній, пропорційний рівень LTV становить **50%** (проти 48,3% у кінці 2024 року), а коефіцієнт фінансування — **35,3%** (проти 33,6% у кінці 2024 року). Чистий борг щодо EBITDA **знизився з 7 разів у 2024 році до 6,3 разів у 2025 році**.

З грудня 2024 року група успішно випустила **€ 1 176 мільйонів** облігацій, у тому числі € 600 мільйонів у січні 2026 року, що було випущено за історично низьким спредом для Групи, одночасно погасивши облігацію на € 80 мільйонів у березні 2025 року, а також успішно провів тендер на € 300 мільйонів за облігаціями з датою погашення у січні 2027 та 2029 роках.

VGP отримала рейтинг інвестиційного рівня BBB- зі стабільним прогнозом від S&P Global, а Fitch підтвердила свій рейтинг.

Рада директорів пропонує звичайний дивіденд у розмірі **€ 92,8 мільйонів** (+3% порівняно з дивідендом за 2024 рік), або **€ 3,40 на акцію.**

 






Продовження історії  

1 Включаючи спільні підприємства на 100%. Станом на 31 грудня 2025 року, річні зобов’язання з оренди спільних підприємств становили € 321,7 мільйона.

2 Включає попередню оренду на об’єктах у стадії будівництва (69% попередньо орендовано), а також зобов’язання щодо земель для розробки (98% попередньо орендовано).

3 Див. «додаткові примітки», пропорційно консолідований звіт про прибутки та збитки.

4 Угода закрита у січні 2026 року.

5 Включає спільні підприємства на 100%.

Додаток

VGP_Press_Release_FY25_UKR

Умови та Політика конфіденційності

Панель управління конфіденційністю

Більше інформації