通往致富的真正之路：僅靠房地產是不夠的

你可能已聽過無數次：「90%的百萬富翁是靠房地產致富的。」這是一個令人信服的說法，讓財務成功看起來觸手可及且簡單明瞭。但這裡有個令人不舒服的事實——這個廣泛傳播的說法本質上具有誤導性，了解其中的原因如果你真的想學會如何致富就非常重要。

分辨事實與虛構

讓我們從一些現實檢查開始。美國約有2300萬百萬富翁，約佔人口的6.7%。現在，如果我們檢視這些人實際累積財富的方式，房地產的說法就開始崩潰。

只有大約三分之二的美國人擁有房屋，而在這些房主中，僅有8.2%擁有市值超過一百萬美元的房產。即使我們慷慨假設每一個百萬美元的房產都代表了房主的全部淨資產——這種情況很少見——我們也只佔了大約5.3%的總人口。這與聲稱的90%相差甚遠。

當我們考慮投資性房產時，數據變得更加驚人。只有5%的美國人擁有多處房產。對於一個據說大多數百萬富翁都使用的致富策略來說，房地產所有權竟然如此罕見。

你真的怎麼致富？

答案比房地產行銷所暗示的要平凡：就業和創業。大多數百萬富翁是通過兩條路徑建立財富——要麼創立並擴展自己的企業，要麼通過高薪職位賺取豐厚收入，然後明智投資。

這並不完全否定房地產的角色。房產可以是多元投資組合中的一個有價值的元素。然而，把房地產當作致富的基石是一個策略上的錯誤。房地產需要大量資本投入，流動性較差，並且會佔用本可以在其他資產類別中產生更快回報的資源。

缺失的關鍵：活躍收入作為基礎

這是財富顧問常常忽略的：在你能被動投資任何東西——不論是房地產還是數位資產——之前，你必須先產生可觀的活躍收入。大多數百萬富翁首先建立了高收入的職業或企業，然後再將這些資本策略性地分散投資。

可以將其視為兩階段策略：第一階段是最大化賺錢能力並保持財務紀律；第二階段則是根據你的風險承受度和目標，將財富多元化投資於房地產、股票、債券及其他資產。

建立真正有效的致富策略

致富不應該追求單一的「神奇子彈」。相反，應該專注於：

• 培養具價值的技能，以獲得高額報酬
• 建立或加入高成長的企業，其中可以參與股權
• 保持紀律性支出，以最大化可投資盈餘
• 多元化投資，分散於多個資產類別，而非集中於一個
• 透過長期複利，持續進行智慧配置

房地產當然可以在這個策略中扮演角色，但不應該是基礎。歷史證明，持續的財富來自多重收入來源和策略性資產配置——而非將所有資金押注在單一投資工具上。

最終結論

「90%的百萬富翁是靠房地產致富」這個說法是一個方便的神話，主要由那些從房地產交易中獲利的人所傳播。實際數據揭示出一個更為細膩的現實：大多數百萬富翁是靠賺錢、擁有企業和建立多元化投資組合變得富有。

如果你在問怎麼致富，答案雖然不夠吸引人，但卻更可靠：努力工作、明智冒險、紀律性配置資本。這不是一個吸睛的行銷口號，但比追逐下一個房地產或投資潮流來得更穩妥。先透過有意義的工作打下基礎，再策略性地部署你的資本——房地產可以包括在內，但不應只局限於此。