了解建造房屋的真正成本：各州支出分析

在考慮擁有房產時，許多人會想：建房比買現有房屋更昂貴嗎？雖然建築有時可以提供成本優勢，但如今的情況更為複雜。根據Today’s Homeowner的數據，在美國建造一棟2,100平方英尺的新房的平均成本約為$332,397美元，折合每平方英尺約$158美元。這個數字不包括土地購置或場地準備——僅是建築本身。然而，這個“平均值”掩蓋了顯著的區域差異，僅僅取決於地點，您的總投資可能會變動超過$150,000美元。

為何建房成本比你預期的更高

直接的答案是：是的，近年來在許多地區建房變得更昂貴。多種因素促成了這一升高。首先，通貨膨脹推高了原材料的成本——木材、混凝土、鋼鐵和其他建築材料的價格都在上升。第二，供應鏈中斷造成瓶頸，延長了施工時間並增加了勞動成本。第三，勞動成本、建築規範要求和材料供應的區域差異，造成了項目總費用的巨大差異。需求旺盛或偏遠地區的建築成本尤其高昂，而擁有完善建材供應網絡和較低勞動成本的地區則提供較為經濟的建築選擇。

高成本建築州：建房最昂貴的地方

如果你打算建房，應該仔細研究某些高端市場的成本。夏威夷以平均建築成本$431,364美元（2,100平方英尺，約每平方英尺$205美元）領先全國，為美國最高。這主要由於地理孤立、運輸材料的高成本以及較高的勞動費用所致。

東北地區一直是價格較高的區域。麻薩諸塞州（$402,709或每平方英尺$192）和新澤西州（$387,262或每平方英尺$184）位居東部榜首，其次是紐約（$371,875或每平方英尺$177）和康涅狄格州（$367,853或每平方英尺$175）。西海岸的價格也很高，加州和華盛頓的範圍在$363,120到$363,314之間。甚至像新罕布什爾州（$361,098）和羅德島（$372,069）這樣較小的東北州，也屬於高成本區域。伊利諾伊州（$380,189）則是少數進入昂貴類別的中西部州份之一。

預算友好州：最實惠的建房地點

相較之下，南方的建築成本顯著較低。密西西比州以$287,670美元（每平方英尺$137）位居最低，阿肯色州緊隨其後，為$288,175美元（每平方英尺$137）。亞拉巴馬州（$291,397或每平方英尺$139）則是最經濟的層級。其他南方州份如路易斯安那州（$296,107）、北卡羅來納州（$297,062）、佛羅里達州（$297,228）、奧克拉荷馬州（$300,673）、南卡羅來納州（$301,079）、南達科他州（$301,739）以及田納西州（$302,204）也都屬於較低成本範圍。

這些地區的優勢在於較低的勞動成本、豐富的材料資源以及較少限制的建築規範。對於預算有限的建築商來說，在夏威夷建房與在密西西比建房的差異超過$140,000美元，這是一個不容忽視的巨大差距，應在選址時加以考慮。

做出決策：在建房前需要考慮的因素

在租房、購買現有房產或從零開始建房之間做選擇，必須進行仔細的財務分析。除了每平方英尺的平均建築成本外，還應考慮目標地區的勞動力供應、當地的建築規範和許可要求、材料運輸距離以及當前的市場狀況。區域經濟趨勢也很重要：一些州正經歷建築熱潮，成本飆升，而另一些則較為穩定。

此外，時間因素也會影響你的支出。在需求旺盛的季節進行建築通常比淡季更昂貴。融資條款和利率也會直接影響你的總投資，尤其是在將抵押貸款成本與建築費用合併考量時。

對於那些問“建房更貴嗎”的人來說——答案完全取決於你的目標地點和市場狀況。雖然全國平均約為$332,000美元，但實際成本可能在南方低於$300,000美元，而在高端市場則超過$400,000美元。在做出最終決定前，務必進行詳細的區域調查，諮詢當地建築商，並將總建造成本與目標地區的現有房價進行比較。