你已放棄擁有房產嗎？這可能會改變你的消費和儲蓄方式

主要重點

• 不再相信自己能擁有房產的租房者最終會花更多、工作更少，而那些計劃購房的人則展現出更好的財務紀律，一項新研究顯示。
• 個人對擁有房產的展望也會影響投資策略，有些租房者為了追求財富會做出較高風險的投資決策。
• 這些財務習慣的累積效應可能導致長期的負面後果。

當一個人放棄擁有房產的想法時會發生什麼？一項最新研究顯示，他們會在非必需品上花更多、做出風險較高的投資並減少工作，而這些選擇可能會鞏固長期的收入不平等趨勢。

“氣餒的租房者相較於他們的資產，消費更多、工作更少，並更積極地投資於高風險資產——這些行為削弱了他們的長期財務穩定性，”芝加哥大學的Younggeun Yoo和西北大學的Seung Hyeong Lee在經濟研究報告《放棄》中指出。

另一方面，仍抱有希望能擁有房產的租房者展現出較好的財務習慣和較強的工作倫理，該報告發現。長期來看，這些最終擁有房產的租房者比終身租房者積累了顯著更多的財富。

“充滿希望的租房者採取前瞻性行為：他們減少消費、提高勞動努力，並更謹慎地投資以為未來購房積累財富，”報告指出。

為何這對你很重要

人們對擁有房產的看法變化可能引發財務行為、風險承擔和工作倫理的轉變。這些變化都可能在市場中產生連鎖反應，損害退休保障並加劇長期收入不平等。

擁有房產的前景下降

研究比較了2010年滿20歲的美國人與1970年滿20歲的群體，預計只有74.2%的年輕一代會成為房主。而1970年的群體中，83.8%的人最終成為房主。

由於持續高企的房貸利率和房價，擴大了擁房的困難，許多潛在買家被擋在外面。

研究顯示，約15%的2010年 cohort在30歲時已放棄擁房，預計幾乎所有這一部分人到40歲時仍會感到氣餒。

投資策略的影響

研究人員還發現，擁有房產的狀況會影響投資策略，尤其是當租房者接近能購房的門檻時。

研究發現，擁有超過30萬美元淨值的租房者和房主在投資加密貨幣的可能性上相當。但淨值較低的租房者比擁有類似財富的房主更可能投資加密貨幣，可能是為了追趕財富。

相關教育資源

租房與擁房的差異：有何不同？

如何購房：逐步指南

“當淨值低於30萬美元時，租房者參與投資的比例會高於房主，這表明一種‘賭博求救’的動機：以冒險作為彌補負擔能力差距的最後手段，”報告指出。“但在淨值非常低（低於5萬美元）時，這種效果會逆轉——成功的可能性被認為過於渺茫，甚至不值得進行投機性投資。”

花費決策隨時間累積

多年來，長期租房者的消費習慣會累積，導致財富不平等的持續擴大。終身租房者在65歲時幾乎不會積累財富，而房主則在此期間建立起自己的資產。

“這些動態凸顯了希望的強大作用，”報告說。“對擁有房產的信念在整個生命週期中以複合方式影響儲蓄、工作努力和投資決策，對長期財富分配具有深遠影響。”

你有投資百科記者的新聞線索嗎？請通過電子郵件聯繫我們：

[email protected]