房地產代幣化在馬爾代夫和杜拜開啟新的投資機會

兩個亞洲與中東的戰略金融與旅遊中心正經歷房地產領域的重大轉型。杜拜與馬爾代夫成為數位房地產革命的中心，價值數十億美元的項目被轉換為可交易的代幣。

杜拜引領第二階段代幣化計畫

杜拜土地局近期宣布啟動房地產代幣化試點計畫的下一階段，展現其對房地產創新的持續承諾。這一成就建立在第一階段的成功之上，當時約價值500萬美元的房地產被轉換為數位代幣，產生約780萬個可在二級市場交易的代幣。

根據Ripple Labs中東與非洲區執行董事Reece Merrick的說法，這股動能反映出對區塊鏈技術作為未來金融解決方案的信心。Ctrl Alt，作為此試點的主要基礎設施合作夥伴，已獲得杜拜虛擬資產服務提供者牌照，將負責管理資產管理代幣的發行，促進二級市場的轉讓。

馬爾代夫加入全球代幣化生態系

不僅是杜拜，馬爾代夫也正準備進行轉型，宣布一項Trump品牌度假村的代幣化計畫。由房地產開發公司DarGlobal與由美國總統特朗普及其家族支持的加密貨幣公司World Liberty Financial合作，展現馬爾代夫吸引高端國際投資的策略。

DarGlobal執行長Ziad El Chaar向Cointelegraph表示：「我們明確將代幣化視為改變房地產融資方式的方法。這將為更多投資者打開大門，讓他們有機會參與高端房地產市場。」

區塊鏈技術基礎設施支持擴展

此計畫的技術基礎依賴XRP Ledger作為鏈上交易的核心。Ctrl Alt與Ripple Custody確保每筆房地產代幣化交易都在經過驗證的安全高效的區塊鏈基礎設施中記錄與保護。與領先的代幣化平台供應商Securitize的合作，進一步提升了此生態系的可信度與擴展性。

市場影響與長期成長預測

杜拜土地局預計，到2033年，代幣化計畫可為當地房地產交易總額貢獻高達160億美元，約佔該地區房地產交易總量的7%。這一雄心勃勃的預測彰顯出此技術在改變全球房地產投資格局中的潛力。

選擇杜拜與馬爾代夫作為房地產代幣化樞紐並非偶然。這兩個地區擁有獨特的優勢：對加密貨幣創新持開放態度的監管環境、先進的金融基礎設施，以及作為國際投資目的地的聲譽。在馬爾代夫項目宣布會上，出席的傳統金融界重量級人物如高盛CEO David Solomon，以及加密貨幣界代表如Coinbase CEO Brian Armstrong，展現了傳統金融與數位金融的融合。

打開全球投資大門

這一趨勢的深層意義在於推動高端房地產投資的民主化。通過將高價資產拆分為可交易的代幣，來自不同國家的個人投資者——包括馬爾代夫本地投資者——都能參與此前僅限於大型機構或超富豪的專屬項目。這代表著在數位時代，房地產資產的分配與貨幣化方式正迎來根本性轉變。