上房前滩南项目户型剧透，首开建面约100-150㎡

上海進深 李譽近日，前灘南、三林濱江東區新增住宅——上房前灘南項目預計4月前灘展廳開放，三季度入市。

項目由上海房地集團開發，法定代表人陸孜浩，該公司是上海地產（集團）有限公司的子公司。

項目由05-08地塊、07-02地塊、07-05地塊、07-11地塊組成。

據相關爆料，項目首開07-02地塊，將推建面約100㎡/120㎡三房，建面約130㎡/150㎡四房。

其中07-02地塊擬建13幢9-13層小高層住宅，1幢6層多層住宅；

預計可售房源在450套左右，同時規劃約2500㎡會所以及約1500㎡架空層。

另外一宗07-05地塊，由原先的Rr3類住宅用地調整成為Rr3Rr4類混合住宅用地；

其中Rr4類租賃住宅占比≥70%，Rr3類住宅≤30%。

據設計方案顯示，地塊北邊是5棟8-18F租賃房，南邊是4棟8-10F的小高層商品房，所有樓棟都做底層（局部）架空或配套。

社區內樓棟間距較為開闊，規劃有景觀廊架。

該地塊商品房部分預計提供建面約100㎡和建面約115㎡的3房戶型，共約160套房源。

項目容積率僅1.8，用地面積約28732.7㎡，總建築面積約98900㎡，其中地上建築面積約59500㎡，地下建築面積約39400㎡。

地段方面，項目地處前灘南板塊，西側便是三林濱江城市森林公園，東側是規劃中的三林新天地，生態資源豐富。

此外，項目旁邊的中企雲萃森林目前在售中，均價為10.5萬元/㎡。