1月新房銷售暴跌至2022年以來最低速度

明尼蘇達州布萊恩。Lexington Waters 的新房起價為半百萬美元，為高效能住宅，並由業主協會維護。

Michael Siluk | UCG | Universal Images Group | Getty Images

根據美國人口普查局，1 月份新建房屋銷售較上月下降17.6%，以季節調整後的年化速度計算為587,000套，為2022年以來最低水平。

房地產分析師原本預期降幅會小得多。

根據美國人口普查局，銷售額也比2025年1月低11.3%，由於去年政府關門，報告仍有延遲。12月的銷售數據也被下調。

此數據基於簽署的合約，因此是指在抵押貸款利率較低時購房的人。根據Mortgage News Daily，1月30年固定貸款的平均利率在6%至6.2%之間，目前為6.36%。

因此，待售房屋庫存增加至9.7個月的供應量，較12月的8個月有所上升，較2025年1月高出7.8%。

供應增加和需求減少導致建商降價。該機構表示，1月售出的房屋中位價為40萬零500美元，同比下降6.8%。全國現有房屋的價格仍持平，但建商報告稱為吸引買家，提供的激勵措施越來越多。

3月的數據似乎也沒有改善。根據全國房屋建設商協會的資料，估計有37%的建商在3月降價，較2月的36%有所增加。

全國範圍內的銷售都較低，但在東北和中西部的降幅最大，可能受到嚴寒天氣的影響。然而，在西部，銷售較12月下降了近22%，那裡的天氣不會是原因。

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