抵押貸款利率飆升至9月以來高點，衝擊春季房屋市場

空中俯瞰，2026年1月13日，加州千橡市的街道上排列著兩層樓的獨棟住宅。

Kevin Carter | Getty Images

由於伊朗戰爭導致債券收益率上升，週五抵押貸款利率飆升至自九月以來的最高水平。

根據Mortgage News Daily的數據，30年固定貸款的平均利率達到6.41%。這是自九月第一周以來的最高利率，但仍低於去年同期的6.78%。

抵押貸款利率大致跟隨美國10年期國債的收益率，週五再次上升。

Mortgage News Daily的首席營運官Matthew Graham寫道：「這對於預期債券在不確定時期充當避風港的人來說是反直覺的，但當戰爭對通脹預期產生直接影響時，這已經足夠抵消任何可能看到的避風港效應。」

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即使上週利率開始上升，根據抵押貸款銀行協會的數據，房屋買家的抵押貸款需求也在增加，但本週的新一波激增可能會對已經受到其他重大逆風影響的春季季節造成抑制。

全國最大房屋建築商之一Lennar報告第一季度盈利令人失望。其CEO Stuart Miller描述市場面臨的逆風包括「高抵押貸款利率、有限的負擔能力、謹慎的消費者情緒，以及地緣政治的不確定性，尤其是最近的伊朗衝突。」

僅僅兩週前，利率曾短暫降至多年度低點，觸及5.99%。現在，從那時起的任何節省都已消失。

對於一個購買價值40萬美元、以20%首付、30年固定貸款的人來說，月供現在比兩週前多約115美元。

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