判斷房子值不值得買，看租金收益率就夠了。

租金由當地真實收入決定，反映的是居住價值；房價則被信貸，預期和"有房才有家"的觀念推高，包含了大量符號價值
以成都為例：一套200萬的房子，加50萬裝修，總成本250萬，月租卻只有3000元。年租金3.6萬，租金收益率僅1.44%，回本將近70年。按國際4%的合理收益率反推，這套房真正的居住價值只值90萬剩下160萬，你買的都是"觀念"
怎麼看清這一點?算一筆帳：如果這套房只能租3000元，那它的"居住價值"就是3000元 x124%=90萬。超過90萬的部分，你都是在為符號價值買單。想清楚你是為"住"付費，還是為"觀念"付費，答案就清楚了