最近一直在研究股息股票，發現了兩個在我的研究中反覆出現的有趣標的。兩者都是每月派息的REIT，說實話，這比等待季度派息更方便做預算。

第一個是EPR Properties。他們擁有體驗式資產——電影院、高爾夫度假村、主題公園。租戶模式穩健，因為他們採用三重淨租約，意味著租戶負責所有維修和稅務問題。他們的股息在每股可用盈餘（FFO）以相同速度成長後，調高了5.1%。目前的收益率超過6%，還不錯。他們計劃今年投入4億到5億美元用於新資產，顯然對成長充滿信心。對於尋求建立穩定收入的被動投資者來說，這種擴張意味著股息調升的可能性會持續。

接著是Realty Income。這個公司令人驚訝的是，他們已經連續113個季度增加股息，超過28年都沒有錯過一次調升。他們的投資範圍涵蓋零售、工業、娛樂——基本上所有與長期租約的穩固公司合作的領域。他們去年調升了2.9%，目前收益率為4.9%。他們的目標是在2026年投入80億美元的新資金，較去年6.3億美元有所增加。數字顯示未來持續成長的可能性。

這兩家公司基本上是透過租約模式在印鈔票，並將利潤再投資到他們的資產組合中。如果你想建立被動收入流，這種既平淡又可靠的方法確實有效。兩者的股息成長路徑都顯示他們會持續調升派息，長期來看這會形成良好的複利效果。

當然這不是財務建議，但如果你在考慮用REIT來獲取每月收入，這兩個都值得更深入了解。被動投資者只收取股息並再投資，對於季度支付的標的來說較難操作，而每月的派息安排在這裡確實非常實用。