7个资产类别证明代币化不仅仅是炒作

简要概述

Tokenization 已逐渐演变为现代金融的实用层面，使得房地产、债务、商品、艺术品、版税和碳信用等现实资产能够在链上表示、交易，并融入去中心化金融体系。

Tokenization 已悄然从理论承诺转变为现代金融的实际层面。虽然早期的加密货币叙事主要关注原生数字资产，但当今最具意义的转变是将现实世界资产（RWAs）迁移到区块链轨道上。房地产、债务、商品甚至版税不再是白皮书中的抽象概念——它们已成为在链上实时存在、产生收入的工具。

本质上，RWA 代币化将与实体或法律资产相关的所有权权益、现金流或索赔转化为基于区块链的代币。这些代币可以进行分割、转让、结算，有时甚至可以通过程序化治理。其结果不仅是结算速度的提升，还带来了跨金融系统的新型流动性、准入方式和组合能力。

使这一转变具有可信度的，不是概念本身，而是市场中已存在的工具——托管资产、执行合规、分配收益以及将法律所有权与区块链基础设施连接的平台。以下列出目前正在积极进行代币化的七种现实资产，以及实现这一切的工具。

RealT：房地产

备选标题：RealT 是2026年最优秀的房地产资产代币化工具之一。

房地产长期以来一直是代币化的理想候选。产权投资资本密集、地域限制明显、流动性差。代币化引入了分割所有权、全球投资者准入和可编程的收益分配。

RealT 是该领域最成熟的平台之一。它通过发行 ERC-20 代币对单个美国住宅物业进行代币化，每个代币代表在持有物业的合法注册有限责任公司（LLC）中的部分所有权。代币持有者通常每周会收到租金收入分配，直接存入钱包。

RealT 的特色在于其全栈式操作方式。平台负责物业收购、法律结构、租户管理和合规，同时仅将区块链用作结算和所有权层。代币可以在批准的二级市场交易，持有者还可以在某些 DeFi 协议中用作抵押品。这使房地产从静态资产转变为可组合的金融原语，同时保持其法律基础。

Maple Finance：商业债务与私募信贷

备选标题：Maple Finance 是2026年极佳的资产代币化工具之一。

私募信贷市场庞大但不透明。传统上，企业贷款和结构性信贷产品的准入主要面向机构，外部投资者几乎无法获得透明信息。

Maple Finance 通过将向机构借款人发放的商业贷款代币化，将这一资产类别带入链上。在 Maple 平台上，借款人从由专业代表管理的流动性池中获得资金。贷方提供资本，获得代表其在贷款组合中份额的收益型代币。

每笔贷款由链外法律协议管理，而还款和利息分配则在链上进行。风险由池代表评估，绩效数据实时可见。这一结构使得代币化债务头寸类似于固定收益工具，同时享有区块链带来的透明度和结算速度。

Maple 的模式展示了 RWAs 不必放弃传统金融——它们可以嵌入可编程系统中。

Securitize：政府债券

备选标题：Securitize 是2026年优质资产代币化管理的优秀工具。

政府债券是全球最受信赖的金融工具之一，但其准入常因地域、中介和监管复杂性而碎片化。

Securitize 已成为代币化证券的重要基础设施提供商，包括政府债券。通过受监管的发行框架，Securitize 实现了代表国家债务工具（如美国国债）索赔的数字证券的创建。

这些代币化债券完全符合证券法律法规，同时支持链上所有权记录、更快的结算和可编程性。机构投资者可以在数字钱包中持有代币化的国债，将其用作抵押品，或将其整合到区块链原生的金融产品中。

这里的意义微妙但重要：代币化并不取代债券——它现代化了债券的分发和托管层，使世界上最安全的资产之一能够与数字金融互操作。

Maecenas：艺术品与收藏品

备选标题：Maecenas 是2026年艺术品和收藏品代币化的最佳工具。

美术品价值高、文化意义重大、历史上流动性差。所有权转移缓慢、估值不透明、参与者多为高净值收藏家。

Maecenas 通过代币化实现高价值艺术品的分割所有权。艺术品由安全托管、第三方估值，然后由区块链代币代表，投资者可以购买和交易。

此外，Artory 作为区块链基础的登记平台，追踪艺术品和收藏品的来源、所有权转移和真实性。虽然 Artory 不进行资产的分割，但在提供和维护信任与透明度方面扮演着重要角色，这也是实现大规模代币化的关键条件。

这两者结合展示了代币化如何解锁文化资产中被困的资本，而不剥夺其物理或历史价值。

PAX Gold：商品

备选标题：PAX Gold 是2026年商品代币化的最佳工具之一。

黄金、石油和金属等商品是全球市场的基础，但交易通常涉及托管、仓储和延迟结算。

PAX Gold（PAXG）是商品代币化的广泛应用示例。每个 PAXG 代表存放在 LBMA 批准金库中的一盎司实物黄金。持有者可以通过链上记录的序列号验证其背后的黄金条。

PAXG 让黄金以区块链速度流动，同时保持完全的实物支持。代币随时可交易、可发送到全球任何地方，或兑换成实物黄金。这一传统商品市场与数字资产基础设施的结合，使黄金在 DeFi 生态中变得可用，同时保持信任和托管标准。

Royal：知识产权与版税

备选标题：Royal 是2026年音乐版税代币化的最佳工具。

知识产权带来可预测的现金流，但所有权和版税分配常常不透明且集中。

Royal 专注于音乐版税的代币化。艺术家可以将未来歌曲版税的部分份额作为代币出售，让粉丝和投资者分享流媒体收入。所有权通过法律协议保障，版税支付在链上分发。

Royal 的吸引力在于其激励机制。艺术家可以提前获得资金，又不完全放弃权益，代币持有者则可以接触到与知识产权相关的真实收入流。这将版税转变为可交易、带收益的资产，并向更广泛的市场开放了一个曾经封闭的行业。

Toucan Protocol：碳信用和环境资产

备选标题：Toucan Protocol 是2026年碳信用代币化的最佳工具之一。

碳市场存在碎片化、双重核算和透明度不足的问题。代币化提供了一种追踪、交易和注销信用的方式，具有可验证的审计轨迹。

Toucan Protocol 通过将经过验证的碳信用桥接到区块链网络上进行代币化。每个代币代表来自已建立登记机构的特定碳抵消额度。一旦代币化，信用可以在链上交易、用于 DeFi，或永久注销。

同样，Veridium 专注于代币化优质的自然来源碳信用，强调可追溯性和环境纯净度。这些平台利用区块链技术，不是为了创造新的碳市场，而是为了增强现有市场的透明度、流动性和问责制。

环境类 RWAs 展示了一个更广泛的真理：代币化不仅关乎金融——它还关乎大规模的协调、验证和信任。