了解建造房屋的真实成本：各州开支分析

在考虑拥有住房时，许多人会想：建房比购买现有房屋更昂贵吗？虽然建房有时可以提供成本优势，但如今的情况更加复杂。根据Today’s Homeowner的数据，在美国建造一栋2100平方英尺的新房的平均成本约为$332,397，折合每平方英尺$158。这个数字不包括土地购买或场地准备——仅指建筑本身。然而，这个“平均值”掩盖了显著的地区差异，单凭位置就可能使你的总投资上下浮动超过$150,000。

为什么建房的成本可能比你预期的更高

直接的答案是：是的，近年来在许多地区建房变得更昂贵。多种因素导致了这一上涨。首先，通货膨胀推高了原材料的成本——木材、混凝土、钢铁和其他建筑材料的价格都在上涨。第二，供应链中断造成了瓶颈，延长了工期并增加了人工成本。第三，地区间的劳动力成本、建筑规范要求和材料供应的差异，导致项目总费用差异巨大。需求旺盛或偏远地区的建筑成本尤其高，而拥有完善建筑供应网络和较低劳动力成本的地区则提供更实惠的建房选择。

高成本建筑州：哪里建房最贵

如果你打算建房，需仔细考虑某些高端市场的成本。夏威夷以平均$431,364的建造成本领先全国，2100平方英尺的房屋每平方英尺$205，是美国最高的。这主要由地理隔离、昂贵的材料运输和高昂的劳动力成本驱动。

东北地区一直是价格较高的区域。马萨诸塞州（$402,709或每平方英尺$192）和新泽西州（$387,262或每平方英尺$184）位居东部榜单前列，其次是纽约（$371,875或每平方英尺$177）和康涅狄格州（$367,853或每平方英尺$175）。西海岸的价格也很高，加利福尼亚和华盛顿的范围在$363,120到$363,314之间。甚至像新罕布什尔州（$361,098）和罗德岛（$372,069）这样的东北较小州也属于高成本区域。伊利诺伊州（$380,189）是少数中西部地区中属于昂贵类别的州之一。

经济实惠的州：最实惠的建房地点

相反，南部的建房成本明显较低。密西西比州以$287,670（每平方英尺$137）位居最低，阿肯色州紧随其后，成本为$288,175（每平方英尺$137）。阿拉巴马州（$291,397或每平方英尺$139）则位于最实惠的层级。其他南部经济适用的州包括路易斯安那州（$296,107）、北卡罗来纳州（$297,062）、佛罗里达州（$297,228）、俄克拉荷马州（$300,673）、南卡罗来纳州（$301,079）、南达科他州（$301,739）和田纳西州（$302,204）。

这些地区的优势在于较低的人工成本、丰富的材料资源和较少限制的建筑法规。对于预算有限的建房者来说，在夏威夷建房与在密西西比建房的差异超过$140,000，这样的差距在选址时不容忽视。

做出决策前的考虑因素：在建房前应考虑的因素

在租房、购买现有房产或从零建房之间做出选择，需进行细致的财务分析。除了每平方英尺的平均建造成本外，还应考虑目标地区的劳动力供应、当地的建筑规范和许可要求、材料运输距离以及当前的市场状况。地区经济趋势也很重要：一些州正经历建筑热潮，成本上涨，而另一些州则相对稳定。

此外，时间安排也会影响你的支出。高需求季节的建造通常比淡季更昂贵。融资条件和利率也会直接影响你的总投资，尤其是在将抵押贷款成本与建造费用结合考虑时。

对于那些问“建房更贵吗”的人来说——答案完全取决于你的目标地点和市场状况。虽然全国平均大约为$332,000，但实际成本可能在南部低于$300,000，而在高端市场超过$400,000。在做出最终决定前，务必进行详细的地区调研，咨询当地建房商，并将总建造成本与目标地区的现房价格进行比较。