沙特房地产市场因新外资投资规则而上涨

沙特房地产行业在政府放宽物业所有权法规后经历了显著的增长。主要房地产开发商的股价大幅上涨，投资者对王国房地产市场中外资机会的扩大反应积极。

市场表现反映出强烈的投资者需求

塔达乌尔房地产管理与开发指数上涨了4.5%，所有17家上市公司在近期交易中都实现了涨幅。麦加建设与开发公司领涨，涨幅接近10%，而达尔阿尔坎房地产也出现了大幅增长。这一行业的整体反弹推动了沙特股市的积极表现，连续多日上涨，并使指数在经历十年来最差年度表现后，迎来强劲的开局。

“市场明显渴望增长的催化剂，”Amwal Capital Partners的创始合伙人兼首席投资官Fadi Arbid表示。“开放房地产机会，特别是在圣城，成为行业的重要推动力。”

政策转变为外资投资者开辟新天地

沙特监管机构最近开始接受寻求在国内房地产投资的外国公民的申请。更新后的框架现在允许非公民在利雅得、吉达、麦加和麦地那等主要城市拥有住宅、商业、农业和工业物业——此前这些地区的所有权主要限制在穆斯林公民和沙特控制的实体。

这一政策修订标志着与以往限制的重大背离，并符合王国吸引国际资本的更广泛倡议。沙特调整了其物业所有权框架，以吸引外资，同时支持基础设施扩展，推动国家经济多元化战略，超越石油依赖。

政府还表示计划从2月开始赋予外资投资者更广泛的沙特股市准入权限，进一步彰显王国开放金融生态系统、吸引国际参与的决心。