你放弃拥有房产了吗？这可能会改变你的消费和储蓄方式

关键要点

• 一项新研究显示，停止相信自己将来能拥有房产的租房者会花更多钱、工作更少，而那些计划购房的租房者则表现出更好的财务纪律。
• 个人对拥有房产的看法也会影响投资策略，一些租房者为了积累财富而做出更 risky 的投资决策。
• 这些财务习惯的累积效应可能导致长期的负面后果。

当个人放弃拥有房产的想法时，会发生什么？一项最新研究显示，他们会在非必需品上花更多、进行风险较高的投资、减少工作时间，而这些选择可能会巩固长期存在的收入不平等趋势。

“气馁的租房者相对于他们的资产消费更多、工作更少、在风险资产上的投资更激进——这些行为削弱了他们的长期财务稳定性，” 芝加哥大学的Younggeun Yoo和西北大学的Seung Hyeong Lee在报告《放弃》中指出。

另一方面，仍然对拥有房产抱有希望的租房者表现出更好的财务习惯和更强的工作热情，报告发现。这可能在长远来看带来回报，因为最终拥有房产的租房者比终身租房者积累了更多的财富。

“充满希望的租房者采取前瞻性行为：他们减少消费、增加劳动努力、更加谨慎地投资以为未来购房积累财富，” 报告称。

为什么这对你很重要

人们对拥有房产的看法变化可能引发财务行为、风险偏好和工作态度的转变。这些变化可能在市场中产生连锁反应，影响退休保障，并加剧长期收入不平等。

购房前景下降

该研究比较了2010年满20岁的美国人与1970年满20岁的美国人，预测2010年那一代人中只有74.2%会成为房主。而1970年那一代人中，83.8%最终成为了房主。

由于持续高企的抵押贷款利率和房价，购房压力不断增加，许多潜在买家被迫观望。

研究显示，约15%的2010年那一代人在30岁时已放弃购房，并预测到他们40岁时，几乎所有这一部分人都将仍然感到气馁。

投资策略的影响

研究人员还发现，拥有房产的状态会影响投资策略，尤其是当租房者接近购房能力时。

研究发现，净资产超过30万美元的租房者和房主在投资加密货币方面的意愿相当。但净资产较低的租房者比拥有类似财富的房主更倾向于投资加密货币，可能是为了追赶。

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“当净资产低于30万美元时，租房者的参与度会高于房主，这表明一种‘赌博以求弥补’的动机：在最后的手段中冒险，试图缩小负担能力差距，” 报告指出。“但在净资产非常低（低于5万美元）时，这种效应会逆转——成功的可能性被认为太遥远，甚至投机性投资也难以合理化。”

花费决策随时间累积

多年来，长期租房者的消费习惯可能累积成显著且持久的财富不平等。终身租房者到65岁时几乎没有积累财富，而房主则在此期间建立了他们的储蓄。

“这些动态强调了希望的强大作用，” 报告说。“对拥有房产的信念在整个生命周期中以复合方式影响储蓄、工作努力和投资决策，对长期财富分配具有深远影响。”

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