抵押贷款利率飙升至9月以来的最高水平，冲击春季房市

在空中俯瞰，2026年1月13日，加利福尼亚州千橡市的街道上排满了两层单户住宅。

Kevin Carter | Getty Images

由于伊朗战争导致债券收益率上升，抵押贷款利率在周五飙升至自九月以来的最高水平。

根据Mortgage News Daily的数据，30年固定贷款的平均利率达到6.41%。这是自九月第一周以来的最高利率，但仍低于去年同期的6.78%。

抵押贷款利率大致跟随美国10年期国债收益率的变化，周五再次上涨。

Mortgage News Daily的首席运营官Matthew Graham写道：“这对于那些期望债券在不确定时期充当避风港的人来说是反直觉的，但当战争对通胀预期产生直接影响时，这远远超过了任何可能的避风港效应。”

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即使上周利率开始上升，按揭需求也从购房者那里增加，但本周的新一轮激增可能会抑制本已受到其他重大逆风困扰的春季市场。

美国最大的房屋建筑商之一Lennar报告了令人失望的第一季度财报。其首席执行官Stuart Miller描述了对更广泛市场的逆风，包括“高抵押贷款利率、有限的负担能力、谨慎的消费者情绪以及地缘政治不确定性，尤其是最近的伊朗冲突。”

仅仅两周前，利率曾降至多年来的最低点，短暂触及5.99%。现在，从那些较低利率中节省的资金已经不复存在。

对于一位购买价值40万美元、按全国中位数计算、首付20%的买家来说，30年固定抵押贷款的月供现在比两周前多了大约115美元。

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