所以我回头查看了2023年4月的抵押贷款利率，发现当时的情况挺有意思的。2023年4月的平均抵押贷款利率数据显示，30年期固定抵押贷款的利率为6.95%，这实际上比前一周略有下降。与此同时，15年期抵押贷款的利率大约徘徊在6.23%，高于前一周的6.18%。

让我注意到2023年4月这些抵押贷款利率的一点是，巨额（Jumbo）市场的走势。30年期巨额抵押贷款的利率为7.06%，仅比前一周略微上升。如果你当时要借款$750,000，你每月用于本金和利息的金额大约是$5,025。相比之下，一笔标准的$100,000贷款在6.95%的利率下，每月大约需要$1,928.37。

5/1 ARM的利率实际上更有吸引力，为5.65%，尽管仍明显高于52周低点3.60%。当你从更宏观的角度看2023年4月的抵押贷款利率，52周的区间显示出波动有多大——30年期利率从最低的5.26%一路震荡到最高的7.41%。

有一点值得注意的是，利率（interest rate）和APR之间的区别。年化百分比率（APR）包含贷款机构的费用，并给出你真正的“全包”成本。对于一笔30年期抵押贷款，APR为6.96%，而公布的利率为6.95%。在一笔$100,000贷款的整个期限内，你最终会支付约$138,301的总利息。对于15年期抵押贷款，数字更紧一些——同样贷款金额下，总利息为$54,140。正是这种快照，体现了2023年4月的抵押贷款利率对长期借款成本的重要影响。