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回顾2022年10月的抵押贷款数据，那段时间的利率相当波动。30年固定利率达到了7.24%，比年初时有了显著的跳升。人们在那段时间确实感受到了压力，因为利率上涨得如此之快。
让我注意到的是30年和15年抵押贷款之间的差距是如何变化的。当时15年固定利率为6.47%，所以如果你能承受更高的月供，就能在贷款期限内节省不少利息成本。以10万美元的贷款为例，30年期利率7.24%，每月大约支付682美元，但总利息大约为14.5万美元。算下来挺令人震惊的。
巨额抵押贷款的利率甚至更高，达到了7.27%，而5/1可调利率抵押贷款较低，为5.38%，这让一些借款人觉得可调利率当时挺有吸引力的。2022年10月的专家普遍认为利率可能还会更高，预测最高可达7%。那段时间充分显示了当美联储收紧政策时，抵押市场的波动性有多大。很多人都在试图在利率进一步上升前锁定利率。