أعلن الرئيس التنفيذي السابق لشركة BlockFi عن توجه مهني جديد، وقام بتسوية رهان خاسر متعلق بإفلاس شركته

الرئيس التنفيذي السابق لشركة BlockFi يتحول إلى قطاع تكنولوجيا العقارات

بدأ زاك برينس، الرئيس التنفيذي السابق لشركة BlockFi، مرحلة مهنية جديدة في مجال تكنولوجيا العقارات بعد إفلاس شركته لإقراض العملات المشفرة. وفي تصريح حديث، أعلن برينس عن تعيينه رئيسًا تنفيذيًا لشركة RE Cost Seg، المتخصصة في إعداد دراسات تقسيم التكلفة لمستثمري العقارات.

تعد دراسات تقسيم التكلفة أداة ضريبية متقدمة تتطلب فحصًا دقيقًا لمكونات العقار. وتهدف هذه الدراسات إلى تحديد العناصر التي يمكن إدراجها تحت الاستهلاك المعجل، وهو نظام ضريبي يسمح لمالكي العقارات باسترداد تكاليف التجديد والتحسين خلال فترة زمنية أقصر. من خلال تسريع جدول الاستهلاك، يمكن للمالكين الحصول على مزايا ضريبية كبيرة في وقت مبكر من فترة الملكية.

وتشمل العناصر المؤهلة للاستهلاك المعجل العديد من مكونات العقار مثل تركيبات السباكة، وأنظمة الكهرباء، والسجاد، ومواد الأرضيات، والعناصر الخارجية للمناظر الطبيعية، والأرصفة. عادةً ما يتم استهلاك هذه العناصر وفق جداول تقليدية تمتد لـ 27.5 سنة للعقارات السكنية و39 سنة للعقارات التجارية. إلا أن دراسات تقسيم التكلفة تعيد تصنيف العديد من المكونات إلى فئات عقارية مدتها 5 أو 7 أو 15 سنة، مما يمنح المالكين مزايا ضريبية مباشرة.

أبرز برينس المزايا التنافسية التي تقدمها RE Cost Seg مقارنة بمزودي الخدمات التقليديين. وأوضح أن منهجية الشركة المبتكرة تجعل هذه الأداة الضريبية المهمة في متناول شريحة أوسع من مستثمري العقارات. إذ كانت هذه الدراسات في السابق تقتصر على مالكي العقارات التجارية الكبرى بسبب التكاليف العالية والإجراءات المعقدة، بينما تسهم منهجية RE Cost Seg المبسطة وأسعارها التنافسية في إتاحة هذه الفوائد للجميع.

ورغم أن الشركة تركز بشكل أساسي على العملاء المؤسسيين والمحافظ العقارية الكبيرة، أشار برينس إلى أن RE Cost Seg تقدم خدماتها أيضًا للمستثمرين الأفراد في العقارات السكنية للعائلة الواحدة، والذين لم يكن بإمكانهم سابقًا الاستفادة من خدمات تقسيم التكلفة الاحترافية. ويمثل ذلك تحولًا جوهريًا عن نموذج عمله السابق.

ويعكس هذا التحول المهني انتقالًا واضحًا عن دور برينس في BlockFi، منصة إقراض العملات المشفرة التي كانت تخدم بالأساس المستثمرين الأفراد. فقد أتاحت BlockFi لحاملي العملات المشفرة العاديين فرص تحقيق عوائد على ممتلكاتهم من Bitcoin والحصول على قروض بضمان أصولهم الرقمية. وتمحور نموذج أعمال المنصة حول إعادة استخدام أصول العملاء مع مؤسسات مالية أخرى لتحقيق فارق العائد بين ما يدفع للعملاء الأفراد وما يحصل عليه من المقترضين المؤسسيين.

لكن BlockFi تعرضت لانهيار كبير عندما انهارت Alameda Research – الذراع التداولية لإحدى كبرى بورصات العملات المشفرة – في عام 2022، ما أدى إلى خسائر كبيرة في أصول الشركة وأموال العملاء، وانتهى الأمر بتقديم طلب الإفلاس. وبعد أكثر من عام في إجراءات الإفلاس المعقدة، أكد برينس أنه أصبح مستعدًا للانتقال إلى تحديات مهنية جديدة.

وفي تصريحه، أعرب برينس عن ثقته في تعافي BlockFi، مبينًا أن توزيعات التركة جارية والتعويضات من تركة البورصة المنهارة تتقدم بشكل جيد. وقد منح هذا التقدم برينس شعورًا بالاكتفاء للانتقال إلى فرص جديدة في مجال تكنولوجيا العقارات.

تسوية الرهان الأخير

دفعت إعلانات برينس المهنية متابعيه على وسائل التواصل الاجتماعي لتذكيره بالتزام مالي متبقٍ نتيجة رهان علني أبرمه في 2021. فقد راهن المدير التنفيذي السابق بمقدار 1 BTC مع أحد أبرز المدافعين عن Bitcoin حول ما إذا كانت BlockFi ستستمر بالعمل لمدة 37 سنة قادمة.

فبعد عام واحد فقط على عقد الرهان، انهارت BlockFi، ما جعل برينس الخاسر حتمًا. وبحسب شروط الرهان، يجب عليه تحويل 1 BTC للطرف الآخر – وهو مبلغ ارتفعت قيمته بشكل كبير منذ وقت الرهان. فوفق الأسعار الحالية، تعادل 1 BTC أكثر من $72,000، ما يجعلها التزامًا ماليًا ضخمًا.

وبعد التذكيرات العلنية من متابعيه، أقر برينس بصحة الرهان وتعهد بتسويته، مؤكداً أنه "سيحل المسألة". ويظهر هذا التصرف التزامه بالوفاء بوعوده رغم الأثر المالي الكبير والنتائج السلبية لمشروعه السابق.

الأسئلة الشائعة

لماذا أفلست BlockFi؟ وما هي الأسباب الرئيسية لإفلاسها؟

قدمت BlockFi طلب إفلاس في 2022 بسبب تعرضها لانهيار FTX وعمليات السحب الضخمة من العملاء. كما عانت الشركة من خسائر في عمليات إقراض العملات المشفرة وتراجع السوق خلال الشتاء الرقمي (crypto winter).

من هو الرئيس التنفيذي السابق لـ BlockFi وما هو عمله الحالي؟

استقال زاك برينس، الرئيس التنفيذي السابق لـ BlockFi، بعد إفلاس الشركة. ومنذ ذلك الوقت، أعلن عن مشروعات جديدة في مجال العملات المشفرة، تركز على تطوير البلوكتشين وفرص الأصول الرقمية.

مع من أبرم الرئيس التنفيذي لـ BlockFi رهانه حول إفلاس الشركة، وما هي شروط الرهان بالتحديد؟

قام مؤسس BlockFi مايك روبنستين برهان مع المستثمر كيفن روز حول مصير الشركة المالي، وخسر روبنستين الرهان بعد إعلان إفلاس BlockFi في نوفمبر 2022.

ما تأثير إفلاس BlockFi على ودائع وأصول المستخدمين؟

أثر إفلاس BlockFi مباشرة على أموال المستخدمين على المنصة. تكبد المودعون خسائر كبيرة خلال إعادة الهيكلة، وبدأت عمليات الاسترداد بموجب إجراءات الإفلاس، حيث حصل الدائنون على تعويضات جزئية استنادًا إلى ترتيب المطالبات والأصول المستردة.

ما هي المخاطر في منصات الإقراض بالعملات المشفرة مثل BlockFi؟ وكيف يمكن للمستخدمين حماية أصولهم؟

تواجه منصات الإقراض مخاطر الأطراف المقابلة والتصفية. يُنصح المستخدمون بتنويع الأصول بين عدة منصات، واستخدام المحافظ الباردة للتخزين الطويل الأمد، والحفاظ على نسب ضمان كافية، وعدم إيداع مبالغ تفوق قدرتهم على تحمل الخسارة. كما يجب متابعة ملاءة المنصة والالتزام التنظيمي بشكل منتظم.